【文心中清G7｜環球巨星25樓大坪數商辦】

1991年落成的環球巨星大樓，以33層樓的建築規模，成為當年文心路上醒目的高樓商辦。

歷經35年城市發展，依然矗立在文心路、中清路的重要交通節點，鄰近捷運G7文心中清站，兼具經典建築特色與成熟商圈機能。

這次釋出的25樓商辦，權狀約201坪，主建物約163坪，目前已有企業承租，具備現成租金收入。

【物件基本資料】

案名：環球巨星大樓  

位置：台中市北屯區文心路三段  

樓層：25樓／33樓  

權狀坪數：約201.91坪  

主建物：約163.6坪  

公設比：約15.6%

建築完成：1991年9月  

車位：2個坡道平面車位  

使用現況：出租中  

租約期限：至2029年3月31日

【五大物件亮點】

一、35年經典高樓商辦  

33層樓的建築規模，見證文心路沿線的城市發展，具備鮮明的建築辨識度。

二、文心中清核心地段  

位於文心路主要幹道，鄰近中清路，周邊商業活動成熟，交通動線便利。

三、捷運G7站周邊  

鄰近捷運綠線文心中清站，串聯台中主要商業區域，兼具大眾運輸與道路交通優勢。

四、25樓高樓層、低公設比約15.6%

權狀約201.91坪，主建物約163.60坪，公設比僅約15.6%，室內空間占比高，大坪數與實用性兼具。

五、現有企業租約、持續收租中  

目前已有企業承租，租約至2029年3月底，具備既有租金收入，適合長期持有的商用資產配置。

【經典地段，值得收藏的商辦資產】

從早期的高樓地標，到今日的企業辦公據點，環球巨星見證了文心路沿線的發展。

成熟交通區位、25樓高樓層、約201坪空間規模，加上現有企業租約，讓這間商辦兼具建築特色與長期持有價值。

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