【松江南京核心｜長安東路頂樓雙拼商辦｜目前月租約10萬帶租約】
台北市中山區長安東路二段｜祥寧商業大樓
不只是買一間辦公室，更是布局台北市中心精華商圈的資產配置選擇！
坐落於台北市中山區松江南京商圈，長安東路二段核心地段，本案為祥寧商業大樓12樓及12樓之1兩戶聯通商辦，權狀合計54.88坪，規劃7室，空間完整，兼具企業自用與置產收租的雙重價值。
目前帶租約，每月租金收入約10萬元，適合希望購入台北市中心商辦、建立穩定租金現金流的投資人。
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★ 五大物件優勢 ★
1｜松江南京雙捷運核心地段
步行約6～7分鐘即可抵達捷運松江南京站，享有松山新店線、中和新蘆線雙捷運交會優勢，串聯台北市主要商業區，員工通勤及客戶往來便利。
2｜稀有雙戶打通，完整54.88坪空間
12樓與12樓之1兩戶聯通，權狀合計54.88坪，主建物43.47坪，規劃7室，適合企業總部、辦公室、事務所及多部門辦公需求。
3｜現有租約，每月約10萬元租金收入
目前帶租約銷售，每月租金收入約10萬元，年租金約120萬元，適合重視現金流及長期資產配置的置產型買方。
4｜12樓頂樓戶，完整商務空間
位於12樓／12樓，頂樓樓層，兩戶聯通提供更完整的使用空間，可依企業需求規劃主管辦公室、會議室及獨立工作區。
5｜成熟金融商圈，企業聚集效應
鄰近松江路、長安東路及伊通街，周邊金融機構、企業辦公室、商務旅館及餐飲生活機能完善，是台北市成熟的商業辦公聚落。
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★ 適合哪些買方？
・希望購入台北市中心商辦的企業主
・尋找穩定租金收入的置產型投資人
・需要多間獨立辦公室的企業或事務所
・希望在松江南京商圈建立企業據點的公司
・有商用不動產資產配置需求的法人買方
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