【美夢成蓁】高雄鼓山美術館核心，店住合一金店面

【青埔最暖心‧美夢成蓁】
✨ 高雄美術館核心｜店住合一金店面

📍 案名：高雄美術館核心｜店住合一金店面
💰 售價：4098萬
🏠 格局：5房2廳4衛｜住商用
📐 建物：93.16坪｜主建物81.52坪｜附屬11.64坪
🌿 土地面積：28.03坪
🏢 樓層：1至5樓／夾層
第 ⼀ 層 : 1 7 . 0 4 坪
第 ⼆ 層 : 1 6 . 6 2 坪
第 三 層 : 1 5 . 7 9 坪
第 四 層 : 1 5 . 7 7 坪
第 五 層 : 9 . 0 4 坪
夾 層 : 7 . 2 4 坪
🕰 建築完成日：96年07月20日
📊 公設比：0%
🚗 車位：無
💼 管理費：無管理費
🌳 生活圈：中山國小、七賢國中、青海公園、台鐵美術館站、輕軌

✅ 物件亮點
① 店住合一，營業與居住一次滿足
② 現有租約至121年3月31日
③ 每月租金60,000元，具收租效益
④ 鄰近台鐵與輕軌，交通便利
⑤ 周邊商店、餐廳林立，生活機能成熟

🌿 美術館核心地段，兼顧事業發展與生活品質。

【相信芃蓁 X 美夢成蓁】

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陳芃蓁 0939-959-099


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不動產經紀人｜洪寶玉
(102)桃市經字第001336號