自售-長安東路二段  松江路口 商業區商辦、捷運松江南京站

自售（非仲介、免仲介費）長安東路二段  松江路口 商圈近伊通街

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坪數介紹：

兩戶聯通的辦公室，權狀面積介紹：

門牌81號12樓： 主建物 21.26 坪 + 公設 5.9 坪 = 約 27.17 坪 

門牌81號12樓之1： 主建物 22.2 坪 + 公設 5.5 坪 = 約 27.7 坪 

兩戶權狀合計總坪數： 約 54.87 坪

附近交通便利介紹：

長安東路二段81號一帶座落於台北市核心的松江南京商圈，擁有極其完善且便利的交通網絡，無論是搭乘大眾運輸或自行駕車通勤，皆具備極高的效率與優勢：

雙捷運交匯樞紐： 步行約 6 至 7 分鐘即可抵達[松江南京]站，該站為台北捷運中和新蘆線與松山新店線的黃金交會點，一車直達北市各大商業重鎮。

便捷幹道環繞： 緊鄰松江路、新生高架橋與市民大道等主要交通要道，無論是前往台北車站、信義計畫區或連接國道，車程皆在短時間內可達。

公車網路密集： 區域周邊步行範圍內設有多處公車站牌，匯集數十條公車路線，方便員工與客戶往返大台北各區。

大樓商圈介紹：這間房子（位於長安東路二段81號）距離捷運[松江南京]站步行距離大約在 450 到 500 公尺左右，步行時間約 6 至 7 分鐘，交通可說是相當便捷。 

【亮點、及商圈介紹】

【松江南京核心】黃金雙拼商辦

目前月收租金：大約10萬、穩健收租・企業總部/高投報首選

坐落於台北市首屈一指的黃金金融重鎮——松江南京商圈核心，長安東路二段燙金門牌。本物件為稀有高樓層（12樓/12樓之1）連打通之商辦空間，室內格局方正、視野開闊、採光通風極佳，為企業立足台北市中心、提升門面形象的絕佳首選。

核心地段，交通樞紐： 步行至捷運[松江南京]站僅需約 6 分鐘，松江南京站為台北少見的捷運中和新蘆線與松山新店線「雙捷運交匯」站點，串聯台北各大商業核心，員工通勤、客戶造訪皆極為便利。

高報酬、即買即收租： 目前穩定帶租約營運中，每月享有約 $10萬元 的扎實租金收益。對於尋求資金避險、抗通膨的高資產族群或法人投資人而言，是「買下即有現金流」的高CP值優質標的。

商圈機能成熟，金融氣息濃厚： 松江南京商圈素有台北華爾街之稱，周邊金融機構、各大企業總部、會計師事務所雲集，商業活動極度活絡。區域內餐飲、飯店、商務機能一應俱全（如鄰近知名餐飲與各大商旅），形塑極高效率的商務生態圈。

頂樓優勢與長線潛力： 頂樓戶免受樓層干擾，享有絕佳隱私與商務氣勢；同時坐擁市中心精華地段的土地價值，兼顧短期穩健收租與長期資產增值優勢。

誠摯邀請對資產配置或企業擴點有高度企圖心的您親臨鑑賞，掌握大台北核心商辦的致勝先機！


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