📌 本案建物法定用途為「工業用」。
🏢【把工作區、內部討論與日常收納，安排在清楚的空間裡】
尋找工作場所，希望工作區有自己的位置，資料與設備收納有動線，也讓每天進出、停車更好安排。這間大湖科學園區二期的方正邊間空間，現況已有辦公隔間，適合需要區分工作、討論與收納區域的買方評估。
☀️【方正邊間採光，讓工作空間的安排更清楚】
方正格局方便從日常使用需求出發，安排工作區、內部討論區及資料收納位置。邊間具採光條件，重視自然光與室內開窗感受的買方，可以依團隊作業方式與使用時段，規劃適合的家具、照明與工作動線。
🗂️【既有隔間配置，照顧不同工作的分區需求】
現況已有辦公隔間，集中討論與需要專心處理的事項，可以依區域安排。若需要存放文件、工具或日常用品，也能一起檢視收納位置與走道動線，讓人員活動與物品取用更有秩序；設備及隔間調整仍依實際用途與相關規範規劃。
🚿【獨立洗手間，日常使用更好安排】
空間內設有獨立洗手間，將工作期間的盥洗需求納入室內配置。
🚗【坡道平面車位，照顧固定用車的需求】
本案搭配一席坡道平面車位，平日開車往返、外出洽公，都能將停車與工作行程一起安排。
🛗【電梯出入與24小時管理，配合每天的進出節奏】
大樓有電梯，攜帶日常用品或資料進出較方便；24小時警衛管理，讓重視出入管理的買方，多一項可以實際了解的條件。
🚌【公車、採買與戶外休憩，工作日常也有安排】
周邊有經貿園區公車站，可依通勤與洽公目的地搭配大眾運輸。康樂市場提供日常採買選擇，添購食材、補充生活用品可順道安排；附近有樂康公園，工作空檔散步、短暫休息，也多一處戶外去處。
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