【誠家📞彥麒推薦】中悅森PLAZA✨站前核心💎商辦地標

中悅森PLAZA大坪數商業空間

鄰近高鐵捷運站丨視野一望無際
總坪:108.69坪含車位
坡道平面車丨近國泰站前預定地

【售屋故事】

在北台灣產業廊帶加速重組的時代，企業的門面決定了品牌的高度與格局。企業主深知青埔作為國際門戶的戰略價值，特別選址於 A18 高鐵站前第一環的【中悅森PLAZA】。這裡不僅是串聯雙北與竹科的黃金樞紐，更是企業對外展現雄厚實力的名片。業主因整體資產配置與區域佈局調整，現將這戶高樓層百坪頂級辦公空間釋出，尋找同樣具備遠見、追求極致質感的企業團隊接棒進駐。

【物件特色】

• 中悅頂級品牌 DNA：承襲中悅建設一貫的高規格工藝，挑高百坪石材迎賓大廳、藝術迴廊與嚴謹保全管理，打造頂級企業名片。

• 高樓層極佳視野與採光：位於 12 樓中高樓層，配置大面玻璃帷幕，採光通風兼備，將城市綠意與壯闊景觀引進室內。

• 現代化安全營運設施：室內配置消防撒水系統、大樓代收垃圾服務，提供無後顧之憂的高效辦公環境。

【基本資料】

• 物件名稱：青埔A18【中悅森PLAZA】高樓層頂級商辦地標

• 開價：4,980 萬（含車位價）

• 總坪數：108.692 坪（含車位 17.378 坪）

  • 主建物：53.99 坪

  • 附屬建物：5.254 坪（陽台）

  • 共同使用：49.448 坪

  • 土地坪數：11.555 坪

• 樓層與屋齡：12 樓 / 共 17 樓，屋齡約 1.2 年

• 車位資訊：坡道平面車位 3 個（B2-391、392、393）

• 社區規劃：總戶數 147 戶、同層 5 戶配置 3 部電梯

• 管理費：11,131 元/月

• 主要用途／登記：辦公室 / 大樓

【推薦原因】

1. 黃金地段無可替代：坐落於領航南路三段，穩卡 A18 高鐵站前第一環，15 分鐘輕鬆串聯雙北與竹科商務圈，大會展時代與國際接軌的首選。

2. 高質感大坪數門面：室內主附使用達 59 坪，加上 3 個平面大車位，完美滿足中大型企業總部、科技外商或高端顧問事務所的空間需求。

3. 屋齡新穎增值潛力大：僅 1.2 年新成屋，屋況極佳，隨著青埔 A18 商業機能與建設陸續到位，地標級商辦保值與抗通膨能力強勁。
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   關於:李彥麒｜桃園青埔房產顧問。82年次、24歲入行

   擁有十年以上房仲經驗，成交上千件、服務數個家庭。大案、小案都服務、不是傳統只賣房子的房仲，而是真正熟悉桃園、中壢、青埔、大園，懂社區、懂行情，走入社區深耕經營專任委託。
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