廠房衝姐-高雄岡山近交流道工業廠房出售

廠房衝姐-高雄岡山近交流道工業廠房出售

📌 物件編號：115100026
💰 出售總價：2650萬元
📐 土地：約98.5坪
🏭 使用建坪：約58.07坪
↔️ 面寬：約8米
📏 深度：約35米
🗺️ 路寬：約8米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：特定農業區
📋 使用地類別：丁種建築用地
📏 滴水高度：約9米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：無
🏗️ 天車：無
🚚 適合車輛：40呎
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
🏭 使用現況：空廠

物件亮點：
✅ 位於高雄岡山地區，鄰近高科交流道，對外交通便利
✅ 土地約98.5坪，適合中小型企業購置自用廠房
✅ 丁種建築用地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅ 廠房滴水高度約9米，具備挑高作業空間
✅ 前後均有腹地，方便規劃裝卸貨及廠區使用動線
✅ 臨約8米道路，原資料註明40呎車輛可進出
✅ 配備三相220V電力及自來水，具備基本廠房使用條件
✅ 目前為空廠狀態，方便買方依實際需求規劃使用

衝姐摘要：
高雄岡山近交流道挑高工業廠房出售！
本案鄰近高科交流道，交通便利，適合有原物料運輸、加工生產及倉儲需求的中小型企業評估。
廠房面寬約8米、深度約35米，搭配前後腹地及約9米挑高空間，能依企業作業流程安排設備、物料及進出動線。
目前空廠，對於希望取得自有廠房、減少長期租賃負擔的企業主而言，是值得進一步了解的物件。

⚠️ 本案土地約98.5坪，其中基地約83.18坪、道路持分約15.32坪，道路持分占總土地約15.55%。實際土地界址、道路使用權利、建築規劃及使用方式，須依謄本、現況與主管機關審核為準。
⚠️ 本案使用分區為特定農業區，使用地類別為丁種建築用地，實際可使用產業類別及相關限制，須依土地使用管制規定及主管機關認定為準。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，實際申請資格仍須依產業類別、建物合法使用範圍及主管機關審核為準。
⚠️ 本案合法建坪及使用建坪均記載約58.07坪，實際建物登記面積及合法使用範圍，仍須依謄本、建築文件及現況確認。

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