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【北車生活圈・長安西路核心商辦】建物 77.34 坪＋坡平大車位｜合法商業用途｜格局方正採光極佳
一、 地段動能與交通核心優勢

• 站前六鐵共構商圈：座落長安西路精華路段，步行即達台北車站與中山捷運商圈，高鐵、台鐵、捷運與國道客運樞紐匯聚，全台及跨國商務往來便捷。

• 成熟商務聚落：鄰近台北當代藝術館、各家公私立金融機構與政府機關，商務往來機能完備，公司立案門面氣派。

二、 空間格局與產權亮點

• 法定純商業用途：地政所有權狀登記主要用途為「商業用」，合法支援各類大型企業、外商、事務所營利事業營業登記。

• 高坪效方正辦公空間：主建物 54.04 坪，室內無多餘暗角，大面寬採光視野極佳，隔間動線極好規劃主管室、會議室與大編制員工辦公區。

三、 稀缺特高坡道平面車位

• B4 坡平大車位：登記 10.46 坪，車位淨高達 2.1 公尺。

• 休旅商務車通吃：車道寬敞，高頂保母車、各大商務休旅車及廂型貨車皆可直進直出，北市核心區極度稀缺之高規格車位資產。

四、 資產配置與帶看資訊

• 適合業種：跨國外商代表處、律師/會計師/建築師事務所、生技科技研發中心、電商旗艦總部等。
  
  帶看洽詢：現場產權明確完整，看屋請提前預約安排。