🏢【內湖珠寶高樓邊間美辦】101坪氣派商辦｜三面採光｜雙坡平車位

💰 開價4,998萬｜內湖科學園區｜企業總部首選

企業的門面，決定客戶的第一印象；好的辦公環境，更是企業長期發展的重要基礎。

位於台北市內湖區內湖路一段，坐落內湖科技園區成熟商業聚落。

本案擁有101.29坪大尺度空間，位於9樓高樓層，邊間三面採光，室內明亮舒適。

搭配挑高約3.9米、氣派石材外觀、24小時管理及雙坡道平面車位，無論是企業總部、科技公司、專業事務所或長期資產配置，都值得親自鑑賞！

✨ 七大物件特色

🏢 ① 內科核心商圈｜企業群聚效益

位於內湖科技園區，周邊科技、金融及各類專業服務企業聚集。

成熟商業環境，有利於企業經營、商務交流及人才招募。

💎 ② 氣派石材外觀｜企業形象加分

建築外觀採玻璃帷幕搭配石材設計，整體氣派大方。

適合重視企業品牌形象、客戶接待及專業門面的公司。

🌞 ③ 高樓邊間｜三面採光

位於9樓，具備邊間三面採光優勢。

室內自然光線充足，適合規劃開放式辦公區、主管室、會議室及接待空間。

📐 ④ 權狀101.29坪｜大尺度辦公空間

主建物49.86坪，公設51.43坪（含車位20.72坪）。

可依企業需求規劃不同部門、獨立辦公室及會議空間，提升辦公配置彈性。

🏙️ ⑤ 挑高約3.9米｜空間開闊

樓層高度約3.9米，讓辦公環境更顯開闊。

適合打造具有設計感與專業形象的企業辦公空間。

🚘 ⑥ 雙坡道平面車位｜停車便利

附有2個坡道平面車位，方便主管、員工或商務訪客使用。

對停車需求較高的企業而言，是相當實用的配置。

🛡️ ⑦ 24小時管理｜完善商辦機能

大樓採24小時管理，提供穩定的辦公管理環境。

鄰近內科商圈，周邊餐飲、銀行及生活機能成熟。

📋 物件基本資料

💰 委託售價：4,998萬元（含車位）

🚗 車位價格：400萬元

🏢 房屋拆分價格：4,598萬元

📍 地點：台北市內湖區內湖路一段（完整門牌不公開）

📐 權狀總坪數：101.29坪

🏠 主建物：49.86坪

🏢 公共設施：51.43坪（含車位）

🚗 車位坪數：20.72坪

📊 扣除車位後建物坪數：80.57坪

🌳 土地持分：24.63坪

🏙️ 所在樓層：9樓／總樓高10樓

🏘️ 每層戶數：5戶

🏡 屋齡：約21.6年

📌 登記用途：作業廠房

🔑 現況：空屋

🧭 座向：座西北朝東南

🚘 車位：2個私有坡道平面車位

🛣️ 面臨路寬：約12米

💰 管理費：約6,236元／月

🛡️ 管理方式：24小時管理

🚇 交通：鄰近捷運西湖站，物件資料標示約700公尺

🌳 鄰近公園：北勢湖公園

💎 Derek 房產觀點

選擇企業據點，不只是考慮每坪單價，更要看地段、空間效率、企業形象與長期使用需求。

這間物件具備：

✔ 內湖科技園區成熟商業聚落

✔ 權狀101.29坪，適合企業空間規劃

✔ 高樓邊間，三面採光明亮

✔ 挑高約3.9米，空間感佳

✔ 氣派石材與玻璃外觀，企業形象突出

✔ 附2個坡道平面車位

✔ 24小時管理

✔ 鄰近捷運西湖站及內科商圈

好的企業據點，是提升工作品質、展現品牌形象的重要資產。

如果您正在尋找內湖科技園區的大坪數企業空間，這間值得親自了解！

📞 歡迎預約賞屋，由 Derek 為您詳細介紹物件條件與空間規劃。

📞 賞屋專線：0918-555-999 楊維弘 (Derek)

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📧 Email：belong1023@gmail.com

🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司

📍 台北市大安區仁愛路四段415號

📜 經紀人證照：北市經證字第696號

此合約有效期限僅限本案公布日後30天內

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