🎯永慶蔡爸推薦✨台科T3雙拼廠辦🏢近250坪企業總部🚀

在追求組織運作與產能效益最大化的決策中，空間規格、交通動線與產業聚落的配置直接決定了整體營運成果。步入汐止工建路核心的「台灣科技園區 T3 園區」，現代化科技廠辦的恢弘門面與專業物流配置，第一時間為企業奠定穩健可靠的品牌形象 🏢。

本戶為園區內極其珍稀的 10 樓大坪數一層戶（大器雙拼戶），總建坪高達 425.536 坪，主建物純實坪即達 242.182 坪（近 250 坪大空間）。座向朝東南，現況維持開放式未隔間狀態，無多餘拆除負擔，讓企業得以根據部門協作、研發產線或倉儲動線進行最高效率的自定義規劃 💼。搭配 82.145 坪的超大土地持分，實體資產價值與抗通膨實力極高。

地理位置座落於大汐科產業軸線，距離國道三號僅約 1 公里，快速串聯國道一號、環東大道，無縫對接南港軟體園區與內湖科學園區，大幅降低跨區供應鏈與通勤的時間成本 🚆。園區周邊生活補給完善，下樓即有 7-11 與 Costco 好市多，本物件目前含概兩個車位出售，業主有充沛的車位調配資源 🚗。這處兼顧空間產能、交通網絡與長期資產價值的旗艦廠辦，能為追求效益最大化的企業主創造顯著的營運優勢 ✨。

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🏅 114年第一季：永慶不動產北區第一季績優人員
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🏅 從業19個月，平均每月都成交一間房屋

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