4K🏠后里交流道｜8米路｜近交流道｜工廠

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#后里區 #后里交流道 #月眉國小 #麗寶樂園 #國道一號 #台中好房

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【物件亮點】

🏫 鄰近月眉國小、后里國中，在地文教環境員工接送往來從容

🛒 坐擁甲后路商圈與麗寶商圈，全聯、在地市集採買機能豐沛

🌳 鄰近后里森林公園與麗寶樂園渡假區，休憩運動環境極佳

🚗 正臨8米路緊鄰后里交流道，數分鐘直上國道一號物流極速

🛋 691坪方正大基地，面寬24.5米深度117米好規劃

☀️ 臨路門面寬闊無遮蔽，基地採光極佳且視野開闊通風舒暢

💎 現有約400坪鋼構廠房好利用，腹地寬敞大車進出好停放

🛡 緊鄰國道具廣告效益，無管委會管理費束縛產權自主性高

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【物件明細】

💰 總價｜8,989 萬

📐 建坪｜依現況使用為準（現有約400坪未保存登記廠房）

🌏 地坪｜691.088 坪

🛏 格局｜開放式格局

🏢 樓層｜1 樓 / 共 1 樓

🏠 類型｜土地/工業地+農地

🏡 社區｜后里交流道工業廠地

📍 地址｜台中市后里區中和西段

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【物件特色】

🍊 1：坐落后里甲后路主要繁華生活圈，車程數分鐘即可輕鬆抵達后里市區與麗寶Outlet商圈。

鄰近全聯福利中心、在地生鮮超市與連鎖超商，日常柴米油鹽採買與企業後勤補給極為省時從容。

周邊各大金融機構、郵局與物流節點環繞，在專屬生產倉儲環境中兼享極為完備的生活機能。

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🍊 2：稀有高達691坪方正大基地，面寬達24.5米、深度117米，地形漂亮大器且空間零虛坪浪費。

基地開闊無壓迫感，自然陽光充沛通透，全天候對流通風良好，作業與倉儲動線極為舒適順暢。

現況已有約400坪鋼構廠房可即刻彈性運用，無論大型倉儲、加工製造或原物料集散皆能游刃有餘。

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🍊 3：現成廠房設施替企業省下龐大興建工期與高額建材營造預算，入駐即能快速啟動營運排程。

正臨8米寬闊路寬，廠區內外腹地充裕，各式貨車、拖車裝卸進出順暢，專屬平面車位好停無壓力。

基地緊鄰國道一號主線，具備極高能見度之廣告牆面設立效益，同時享有無大樓管委會約束之高度自主權。

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🍊 4：數分鐘即可迅速直上國道一號后里交流道，迅速接軌國道四號與台74號快速道路，物流動能暢行全台。

坐擁后科園區科技廊道發展與台積電外溢效應，區域產業升級動能強勁，交通門戶地段極具戰略價值。

在台中工業土地日益稀缺的趨勢下，大面積工農複合標的保值抗跌力道強，為企業設廠與資產配置首選。

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承辦：陳廷璋

📞 電話：0918-054315

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✨ 歡迎預約賞屋 ｜ 委託服務 ｜ 私訊洽詢

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🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店

🏢 經紀業：誼謙開發建設有限公司

👤 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號

📜 營業員證號：（103）登字第267359號

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