青埔A18｜麗江星漾｜1688萬全新邊間採光辦公室｜高鐵生活圈~現況已隔3房車

🏙️ 青商路的好物件，不怕你比較，就怕你還在猶豫！

懂青埔的人看地段，懂價值的人看機會。

有些物件，看到喜歡還可以慢慢想。

但青埔A18、青商路這一帶的好條件物件，常常是你還在研究，別人已經約看屋了！😂

今天要介紹的，就是這間位於青埔A18核心生活圈的 「麗江星漾」全新邊間採光辦公室。

不是只買一個空間，而是買進一個可以兼顧工作效率、生活便利與未來區域發展的好位置！

💰 總價1688萬｜3房含平面車位

✨ 建物登記 38.936坪（含車位10.368坪）

✨ 主建物約17.382坪

✨ 室內實際使用空間約20.271坪（依提供資料）

✨ 全新屋況、簡約裝潢

✨ 邊間採光、通風舒適

✨ 位於15樓建築中的3樓

✨ 坡道平面車位，停車更便利

✨ 登記用途：辦公室

空間配置請參考實際格局圖與現場屋況，不以住宅房廳數標示。

🌳 下樓就是新街溪，工作忙，也別忘了生活！

早上，一杯咖啡開啟好心情。

中午，和客戶、同事約個輕鬆午餐。

傍晚，下樓走走新街溪河岸，讓忙碌的腦袋切換成休息模式。

附近還有青雲路公有綠園道停車場，訪客停車多一個選擇。

誰說工作與生活一定要二選一？

選對位置，兩種節奏都能好好安排。

🚄 青埔A18站前生活圈，買的是現在，更是未來！

📍 桃園高鐵站｜步行約15分鐘，南北移動便利

📍 40米領航大道｜轉個彎，串聯青埔商業生活圈

📍 IKEA宜家家居｜添購家具、生活用品都方便

📍 大全聯生活採買｜日常補貨輕鬆完成

📍 青商路周邊商業聚集｜早午餐、朋友聚會、商務往來都能安排

📍 國泰站前約260億開發案｜關注高鐵站前未來發展

📍 新街溪河岸綠意｜城市便利之外，也保留散步的悠閒

生活機能不是只寫在廣告上的名詞，而是每天真正用得到的便利。

🏢 登記辦公室，就沒有價值嗎？

有些買方一聽到「辦公室」，第一個反應是：

「咦？那我要再想一下。」

但真正懂區域價值的人，會先研究三件事：

✔️ 地段是不是自己真正想要的？

✔️ 總價與空間條件是否符合需求？

✔️ 使用規劃與法規是否適合自己？

這間登記用途為辦公室，實際空間配置具彈性。

可依需求評估辦公、工作室及生活使用規劃；涉及住宅使用、營業登記或裝修變更，

仍須依建管、土地使用及社區規約等相關規定確認。

不是看到「辦公室」三個字就直接跳過，而是看懂條件、確認合法用途，再做出適合自己的選擇。

❤️ 給果斷、懂青埔價值的你

青商路的好案，從來不缺有眼光的人。

有人一直等更便宜。

有人一直等更完美。

也有人把條件研究清楚，就果斷安排看屋。

機會不是比誰想得久，而是比誰準備得更充分。

如果你正在尋找青埔A18核心地段、總價1688萬、全新邊間採光，又有彈性運用可能的空間——

那麼，「麗江星漾」值得你親自走一趟。

房子可以慢慢比較，但喜歡的地段與條件，未必每次都有同樣的選擇。

📞 預約賞屋｜方孜嘉 經理

🏆 #千萬經紀人

📱 0960-640-468

💚 LINE ID：house0228

(102)登字第233516

永慶不動產｜誠家立室全房產團隊

青埔A18領航加盟店

桃園市中壢區領航南路三段458號

經紀業：誠聚不動產有限公司

經紀人：孔德馨（107）新北經字第003558號

#青埔A18 #麗江星漾 #青商路 #青埔高鐵 #桃園高鐵站 #青埔辦公室 #全新邊間 #青埔房地產 #方孜嘉 #永慶不動產

物件資料、步行時間及周邊開發資訊以實際現況與主管機關公告為準；登記用途為辦公室，使用方式須符合相關法規及社區規約。