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🏠房屋特色:
🌳 【香山運動公園正前方｜開闊視野，地段優勢無可取代】
坐擁香山運動公園前方優勢，享有開闊景觀與舒適環境，視野條件難得，地段特色鮮明！相較於一般工業區廠房，更具環境辨識度與區位優勢，無論自用設廠、企業經營或長期置產，都值得把握。
🏭 【牛埔乙種工業區｜產業聚集，企業設廠好選擇】
位於新竹市香山牛埔一帶乙種工業用地，周邊產業發展成熟，鄰近各類工廠及相關產業聚落，有利企業拓展營運、建立供應鏈合作關係，適合有廠房需求的企業主、製造業及相關產業業者評估。
🚗 【近市區生活圈｜交通便利，營運更有效率】
鄰近新竹市區，兼顧工業生產與市區生活機能。無論員工上下班、物料運輸、客戶往來或日常採買，皆可依實際交通路線規劃，讓企業營運與人員管理更加便利。
👷 【周邊產業集中｜招募員工更具便利性】
牛埔周邊產業聚集，具備一定的就業人口與產業發展基礎，對有擴廠、增設生產線及增加人力需求的企業而言，可作為評估設廠位置的重要優勢。
💰 【現況增建廠房分租中｜租賃收益值得進一步了解】
目前現況有增建廠房分租中，已有租賃使用情形，對於有意購置工業不動產的買方，可進一步了解現有租賃條件、出租範圍、租約期限及實際租金收益，評估自用與出租並行的經營模式。
☀️ 【屋頂太陽能出租｜再添收益評估亮點】
屋頂目前有出租太陽能，相關租賃契約、租金計算方式、租期及權利義務，歡迎洽詢開發專員進一步說明。廠房使用空間搭配屋頂租賃條件，提供買方更多元的收益評估方向。
📈 【自用、出租、長期置產，多元規劃一次評估】
不論是企業擴廠、自行設廠、廠房出租，或希望兼顧營運需求與租賃收益的置產買方，本物件皆值得深入了解。
✨ 好地段、產業聚集、現有出租及太陽能租賃條件，歡迎企業主與置產客把握機會！
📞 詳細資料、現況分租及屋頂太陽能租賃條件，請洽開發專員預約說明！
🏭 歡迎有設廠、擴廠、投資及廠房需求的客戶來電洽詢！
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