南京光北捷運全新廠辦

1.南京光北路辦公商圈,鬧中取靜

2.捷運南京三民站,多線公車,優質地段

3.玻璃帷幕全新完工,含括多種策略性產業

4.精心規劃,方正無柱挑高3.6米,3坡平車位

10 大核心優點

1. 價格極具競爭力（市區商辦罕見親民價）

相較於台北市中心全新B級辦公大樓動輒每坪 110 至 120 萬元的門檻，該案早期實價登錄單價約在 91 至 102 萬元之間，相當於市區全新商辦的 85 折。這對於想在台北市核心地段擁有全新辦公據點的企業來說，是非常實惠且高CP值的選擇。 

2. 核心地段與雙捷運機能

大樓雖位處靜巷，但步行 2 分鐘即可達交通動脈南京東路五段。同時享有雙捷運線便利性：步行至捷運南京三民站僅約 7 分鐘，至捷運台北小巨蛋站也只需約 10 分鐘，員工通勤與客戶洽公皆極為便利。

3. 動靜皆宜的辦公環境

基地座落於光復北路 85 巷內，完美阻隔了主幹道的車流喧囂。外部能快速連接南京東路、光復南北路與環東大道，兼顧了「內部辦公環境安靜」與「聯外路網發達」的雙重優勢。 

4. 門面吸睛，帷幕外觀識別度高

大樓外觀採用現代化的玻璃帷幕設計，整體風格摩登新穎、線條俐落，能有效建立極佳的企業門面第一印象與高辨識度。

5. 戶數單純，單層大空間

整棟大樓地上 11 層、地下 3 層，規劃總戶數僅約 18 至 20 戶，規模適中。單層規劃僅 1 至 2 戶，且室內採 60 至 120 坪的開放式毛胚格局，讓企業能完全依照自身需求客製化打造辦公空間，且出入人員相對不複雜。 

6. 松山機場國門優勢

沿光復北路可直通松山機場，對於經常需要往返亞洲各大城市（如上海、東京、首爾）或發展兩岸三地貿易、國內商務通勤的企業而言，是一大地理優勢。 

7. 周邊生活與商務機能極佳

大樓緊鄰繁華的南京東路商圈，沿線銀行、金融機構、百貨密集，商務對接便利。此外，周邊餐廳、小吃眾多，步行亦可達全聯福利中心與中崙市場，員工午餐與公司採買機能皆滿分。 

8. 適合多元策略性產業進駐

該案土地分區為工三（第三種工業區），建物登記為策略性產業大樓。除了特定需要高度特定金融登記的行業受限外，舉凡科技研發、生技醫療、旅遊傳產、交通運輸、文創設計等多元新興產業皆可依法進駐。

9. 完善的車位與無障礙規劃

地下室設有單車道設計，並配置無障礙坡道，對行動不便的員工或貴賓相當友善。建案整體規劃 43 個車位，對於在市中心辦公的企業而言，車位配比十分充足。 

10. 全新成屋，結構與管委會健全

相較於南京東路沿線許多動輒 30、40 年以上的昂貴老舊商辦，本案為 2025 年完工的全新成屋（RC 鋼筋混凝土結構）。社區設有健全的管委會與保全管理，免去舊大樓管線老化或高昂修繕公設的困擾。 

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