✨ 雙捷運核心地段 × 45坪彈性空間 × 優質商務環境 ✨
🏢 大安區精華地段，企業自用、辦公置產、長期收租的優質選擇！
坐落台北市大安區羅斯福路三段主要幹道，鄰近台電大樓與公館雙捷運生活圈，周邊商業活動成熟、交通四通八達，兼具地段優勢、商務便利性與生活機能。
無論是企業拓展營運據點、專業人士成立事務所，或是尋找台北市核心地段辦公資產的置產買方，都值得親自了解這間難得釋出的商辦物件！
🌟【十大黃金特色｜精華商辦值得收藏】
❶ 大安區核心門牌｜企業形象與地段價值兼具
位於台北市大安區羅斯福路三段，坐擁台北市成熟的商業與生活環境。
大安區向來是企業、專業人士及置產族群關注的熱門區域，周邊辦公、商業、住宅及教育資源匯集。
選擇優質地段作為企業營運據點，不僅提升商務往來便利性，更能展現企業專業形象。
❷ 公館、台電大樓雙捷運｜通勤洽公便利
鄰近捷運台電大樓站及公館站，透過捷運松山新店線串聯台北市主要商業區域。
無論員工日常上下班、客戶到訪、跨區洽公，皆可享受便捷的大眾運輸條件。
交通便利的辦公環境，更有助於企業招募人才及提升營運效率。
❸ 約45坪開放式空間｜彈性規劃好運用
建物約45.03坪，現況採開放式格局，空間運用具有彈性。
可依企業實際需求規劃：
✔ 主管獨立辦公室
✔ 員工辦公工作區
✔ 專業會議討論空間
✔ 客戶接待洽談區
✔ 行政文書及資料管理區
✔ 創意設計及團隊協作空間
不論是企業辦公、專業事務所或工作室，皆可依自身需求打造合適的商務空間。
❹ 六樓辦公環境｜兼顧採光與工作品質
位於12層大樓中的6樓，具備中高樓層的辦公優勢。
良好的自然採光有助於營造明亮、舒適的工作氛圍，讓辦公空間不再只是工作場所，更能成為提升團隊效率的優質環境。
❺ 主要幹道旁｜交通便利又兼顧辦公品質
羅斯福路為台北市重要交通幹道之一，周邊商業活動熱絡，日常往來便利。
物件兼具都會商圈機能與相對單純的辦公環境，讓企業在繁華市區中，也能擁有專注工作的空間。
❻ 大樓物業管理｜出入環境單純
欣欣大廈設有物業管理，提供較有秩序的出入環境。
對於重視企業形象、員工工作環境及客戶接待品質的買方而言，具管理制度的辦公大樓更能符合日常商務使用需求。
❼ 公館成熟商圈｜生活機能完善
周邊涵蓋公館商圈、台電大樓生活圈及羅斯福路沿線商業設施。
餐飲、咖啡廳、銀行、便利商店及各式生活服務資源豐富。
不論是員工午餐、商務會面、銀行洽公或日常採買，都能在周邊便利完成。
❽ 鄰近台大商圈｜人才與商務資源匯集
鄰近國立臺灣大學及公館商圈，周邊具備教育、商業及專業服務資源。
對於教育顧問、資訊科技、設計創意、專業服務及中小企業而言，是值得評估的辦公據點。
❾ 自用與置產兼具｜資產配置選擇
相較於單純承租辦公室，購置自有辦公空間可降低未來租約不確定性，並依企業長期發展規劃使用。
對於有長期持有需求的買方，也可評估未來出租運用及資產配置的可能性。
實際出租收益及投資報酬，仍應依市場租金、管理費及持有成本審慎評估。
❿ 精華地段專任釋出｜值得把握賞屋機會
台北市大安區成熟商圈，具備交通、商務、生活及教育資源優勢。
本案約45坪開放式辦公空間，適合希望在台北市核心區域設立據點的企業及專業人士。
如果您正在尋找交通方便、地段成熟、空間好規劃的辦公室，這間值得列入優先看屋名單！
🏆【推薦適合使用對象】
🏢 企業自用辦公｜中小企業、企業分公司、行政營運中心
⚖️ 專業事務所｜律師、會計師、顧問公司及其他專業服務業
💻 科技創意產業｜資訊服務、設計公司、行銷企劃及創意團隊
📚 教育顧問產業｜教育諮詢、企管顧問及相關辦公用途
💎 長期資產配置｜重視大安區地段及辦公資產的置產買方
實際使用項目應依建物登記用途、土地使用分區及相關法規確認。
✅☎️歡迎來電賞屋
☎️羅文邑 ~0956853868LINE
: 請搜尋電話號碼即可請勿使用591在線上諮詢,常常不會跳出訊息通知,無法在第一時間回復電話搜尋0956853868即可加LINE,謝謝您
▶️住商不動產師大永康店
▶️賀誠國際開發有限公司
▶️經紀人證號(105)北市經證字第02325號 張志誠
交通
購物
餐廳
銀行
酒店