🍊洛克斐勒｜文心崇德捷運站旁｜共享辦公室｜投報率8%↑

✅位於崇德路與文心路核心地段，緊鄰文心崇德捷運站，交通便利、人流穩定
✅室內使用約120坪，精準規劃約20間獨立小型辦公室，空間坪效高
✅共享辦公模式成熟，小坪數辦公室需求強勁，出租彈性高
✅滿租狀態下月租金約22萬元，年收約260萬元，穩定現金流收益佳
✅分租規劃可降低空置風險，提升整體投資報酬率
✅北屯核心發展區，生活機能成熟，企業進駐需求穩定
✅公共空間完善：會議室、冰箱、微波爐、飲水機、信箱區、影印區一應俱全
✅每間辦公室皆附基本桌椅，可立即出租使用
✅捷運＋商圈雙加持，具長期收租與資產增值潛力
✅適合置產收租、企業總部、共享辦公室經營規劃
� 市場時機
央行第七波信用管制上路，投資客退場、貸款限縮，市場交易量明顯放緩。
� 現在正是與屋主談價的好時機！
通膨壓力持續升溫，房價長期仍具支撐力。
與其每月付租金幫房東繳房貸，不如早日成家，讓資產替自己升值。

� 安心交易
所有銷售物件均完成產權審查，資料透明，購屋更放心。

� 服務項目
1.房屋行情估價　2. 租金行情估算3. 房地合一稅試算　4. 土地增值稅試算
5. 銀行貸款分攤試算　6. 房屋代管7. 房屋租賃　8. 重購退稅及相關不動產諮詢

� 專業服務
買屋參考五大要點：交通、學校、商圈、公園、重大建設。
有任何不動產需求，請洽 � 0921-799447 林立祥
專業經營、速度服務、24小時接聽，快速帶您了解優缺點，盡全力協助談價。

鑫源亨不動產經紀有限公司

經紀人證號：(105)中市字第01708號