218坪乙工廠辦1+2樓｜客貨梯附三車位｜近新竹交流道竹科

竹科旁的五層廠辦大樓，這次釋出一樓加二樓，辦公、研發、輕型生產可以上下樓分區使用。

　✨ 現場亮點　

✅ 一樓＋二樓合計權狀約218坪：一樓約72坪、二樓約70坪，樓層分工清楚

✅ 客梯＋貨梯：客梯載重約550公斤、貨梯約800公斤，人貨分流，設備進出方便

✅ 地下一樓三個汽車位：主管與訪客停車不用另外找

✅ 面寬約18米、縱深約18米：格局方正，隔間與機台配置好規劃

　📋 產權與使用　

▪️ 都市計畫乙種工業區，謄本主要用途：工業用，領有使用執照

▪️ 鋼筋混凝土造，地上5層、地下1層，民國85年完工

▪️ 建物登記約 205～225 坪（含公設），土地持分約 65～72 坪；另有小面積增建（增建不計入登記面積）

▪️ 門前道路約8米

　📍 區位・動線　

🚚 緊鄰國道1號新竹交流道

🚚 近新竹科學園區、台元科技園區，位在科技廊帶上，上下游廠商往來方便

💰 總價 6,092 萬

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