中山路八米八大面寬金店面

🏠 【八德擴大重劃區】黃金核心地段！稀有 8.8米 大面寬店面｜超低 15% 公設比｜雲觀社區

🔥 超強坪效！黃金大面寬黃金店面，文武百業進駐首選！ 🔥

位於桃園八德中山路核心主幹道，坐擁「八德舊市區成熟商圈」與「八德擴大重劃區」雙重紅利！擁有超稀有 8.8米 氣派大面寬與超低 15% 公設比，門面吸睛度極佳，室內使用空間超大！無論是文教補習班、連鎖便利超商、醫療診所、品牌餐飲或企業總部辦公室，皆能創造極高坪效與商業價值！

✨ 【物件四大核心優勢】

🔹 稀有 8.8米 大面寬：超廣角醒目門面，廣告效益極佳，車流人流一眼鎖定！

🔹 超低公設比僅 15%：高實坪效益，把每一分預算都花在實用室內空間，創業設點最划算！

🔹 格局方正超好規劃：1-2 樓靈活空間，動線順暢無浪費，適合多元業種自由設計打造。

🔹 知名優質社區管理：雲觀社區優質維護，環境乾淨整潔，提升企業品牌形象。

📍 【黃金地段｜公家機關 x 明星學區 x 熱絡商圈】

🏫 【九年一貫明星學區】

百年八德國小、八德國中步行即達！上下學時間帶來龐大家長與學生人潮，補習班、文教機構、親子診所與餐飲輕食商機無窮。

🏛️ 【政經行政中心齊聚】

緊鄰八德區公所、八德區農會、警察局、戶政事務所、八德圖書館等行政機關，每日聚集龐大洽公人潮與在地居民，商業氣息極強。

🛒 【極致生活機能與商圈】

鄰近全聯福利中心、便利商店、興仁花園夜市及傳統市場，周邊連鎖門市林立，滿足全方位日常生活採買需求。

🚗 【交通與重劃區發展紅利】

毗鄰八德擴大重劃區，快速銜接國道三號（三鶯/大溪交流道）與未來捷運綠線 G01 站，潛力無限！

📌 【物件基本資料】

社區：雲觀社區

類型：1 - 2 樓黃金店面

📞 【歡迎來電預約賞屋／現場看店】

稀有大面寬、超低公設店面釋出，誠摯邀請您親臨現場評估！

成交專線：0915739755 ｜ LINE：0915739755

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(111)登字第429417號 林浩鈞

全國不動產 北大特區 學勤加盟店

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(105)新北經字第003263號 經紀人吳玥曈