持分6/7【國家財經大樓】民權東路六段160號5樓-1

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款

◆己經查封，無法看室內◆
◆持分案件 ， 持分6/7◆
◆門牌：民權東路六段160號5樓-1
◆主建物：54.07坪
◆附屬：5.26坪
◆公設：16.76坪
◆車位：7.96坪
【1車║坡平式║編號B3-198】
◆土地現值：【商三■115年公告現值：560177元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝西北

◎備房屋室內照片
◎車位：【1車║坡平式║編號B3-198】
◎房屋特點：【拍賣持分6/7，內湖四期重劃區機能心臟地帶「國家財經中心」大樓，高樓層採光通風俱佳，附坡道平面車位】
◎交通動線：國道一號（內湖交流道）、環東大道、提頂大道，交通動線良好
◎公車站牌：福華商場站、內湖行政大樓站
◎生活機能：樂家康超市、樂家康、樂家康超市、全聯福利中心、樂家康超市，生活機能良好
◎鄰近學校：三民國中、國防醫學院
◎公園綠地：網球中心公園、帶狀綠地公園
◎金融機構：國泰世華銀行、臺灣企銀、彰化銀行
◎醫療診所：三軍總醫院內湖院區
【法院筆錄】●點交情形→不點交/優先權●
1.本件係拍賣不動產應有部分，拍定後【不點交】。
2.民國113年9月24日現場查封時，第三人五率國際廣告股份有限公司(即承租人)之員工在場表示：房屋係向林先生承租，嗣並陳報租約到院，租賃期間自112年12月1日起至117年11月30日止。另國家財經中心大樓管理委員會於114年5月12日陳報5F-1及B3-198車位係五率國際廣告股份有限公司自112年12月起承租。後第三人五率國際廣告股份有限公司於114年11月10日具狀表示，已終止租賃關係，且房屋已騰空返還林明志(即債務人)。本院114年12月2日至現場履勘時，第三人已搬離357建號建物，僅留存些許辦公桌椅，內部空間基本已清空，第三人代理人在場稱：留存之辦公桌椅非第三人所有。債務人並在場表示現為自用，無其他租約。有配賦編號B3-198號地下停車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.357建號【共有人有優先承買權】；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 10/16 底標價： 5463 萬
第二拍 02/05 底標價： 4372 萬
第三拍 06/11 底標價： 3499 萬
第四拍 11/12 底標價： 2801 萬

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