🌟 物件基本資訊
售價：7億 1,800 萬元
2,785 坪 建物 569 坪
格局規劃：現況 44 房 3 廳 15 衛（含 10 間套房）
樓層結構：地上 1～3 樓（無地下室）
建物座向：座東南朝西北
土地條件：面寬約 130 米、縱深約 110 米；建蔽率 70%、容積率 210%
現況現狀：空屋（地上物現況用途為餐室/宿舍/倉庫，買土地送倉庫）
臨路條件：臨路 30 米大面寬
🏆 核心投資與營運優勢
交通樞紐・黃金路網
緊鄰台 1 線（省道），迅速串聯國道頭份交流道、竹南交流道與竹南火車站，南來北往物流運輸暢行無阻。
30米大面寬・大型車輛進出便捷
基地臨路達 30 米寬，大面寬約 130 米、縱深約 110 米，大型貨車、聯結車進出及廠內迴轉安全流暢。
鄰近高科技聚落・招工拓點極具優勢
鄰近竹南科學園區與新竹科學園區，上下游產業鏈完整，招工容易，為科技廠辦及擴廠布局戰略首選。
現成廠舍合一・空間機能靈活
既有格局含 44 房、10 間套房及餐室、宿舍規劃，便於大型企業直接進駐設置員工宿舍與辦公空間，節省初期建置成本。
高坪效多元用途
適合企業總部、科技廠辦、物流倉儲、大型組裝加工廠或策略性擴廠投資。
🏢 周邊生活與市政機能
行政與醫療：近頭份市戶政事務所、頭份市立圖書館、為恭紀念醫院
商圈採買：近頭份黃昏市場、中華市場、上公園商圈，生活機能充沛
周邊學區：六合國小、永貞國小
📞 預約看屋與洽詢資訊 竭力為買賣雙方搓合服務
(備註：詳細產權登記、土地分區及建物現況均以不動產說明書正本及地政機關謄本登載為準。)
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