⭐西門町國際觀光第一排｜捷運出口旁｜55坪餐飲大面寬醒目招牌

🔥 特別適合

大型餐飲｜火鍋｜燒肉｜特色餐廳｜咖啡廳｜連鎖品牌｜醫美｜美容SPA｜健身房｜娛樂業｜觀光客生意｜旗艦展示店

🌟 核心九大必買/進駐亮點

1. 🍽️ 西門町極稀有 3 樓可餐飲樓店：西門商圈極難得釋出的 3 樓樓店，空間足夠且可做餐飲使用，適合各類特色餐廳、餐酒館或網美概念店進駐。

2. 🚇 捷運西門站出口旁：位於成都路 4 號黃金地段，出捷運站即達，集結捷運與觀光人潮，人潮滾滾帶來源源不絕的消費力。

3. 📢 超顯眼大面寬大招牌效益：擁大面寬採光窗與醒目外牆招牌位置，正面臨成都路人潮流向，品牌曝光效益極大化。

4. 📐 43.8 坪室內大空間好規劃：主建物 42.69 坪 + 附屬 1.12 坪，現況 OPEN 開放式格局，方便餐飲廚房動線與用餐區彈性裝潢。

5. 🏗️ 高容積商四黃金土地：擁有 4.90 坪商四土地持份，地段價值極高，為台北市核心區不可多得的硬核資產。

6. 🏨 國際觀光名店/飯店群聚：周邊知名品牌、旅宿飯店與名店林立，商業氣息濃厚，強大磁吸效應創造高客單價。

7. 💰 帶穩定租約帶收益：現況出租中，購入即享穩定租金收益，投資置產風險低，亦可規劃未來自用。

8. 🏢 大樓維護管理完善：具備大樓管理機制，維護公共區域品質與清潔，提供良好的消費體驗環境。

9. 💎 觀光商圈核心不可複製：西門町正核心門牌，釋出極少，極具傳家價值與長期增值潛力。

10. ✅ 西門站1號出口旁
    ✅ 成都路核心商圈
    ✅ 約55.62坪
    ✅ 稀有3樓大店面
    ✅ 可餐飲
    ✅ 大面寬、招牌曝光強
    ✅ OPEN格局，好規劃
    ✅ 商四土地

11. 💰 售價｜8,380萬
    📐 權狀｜55.62坪
    🏠 主建物｜42.69坪
    🏙 樓層｜3樓／12樓

    西門町不缺店，缺的是捷運出口旁、還能做餐飲的大坪數店面。

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