⭐北車站前商圈｜大面寬整層商辦一層一戶

✔️台北車站辦公室很多，整層一戶真的不多。
✔️正館前路約84.5坪，大面寬、商四土地。
✔️企業招牌直接面向站前核心商圈。
✔️公司搬進來，地址本身就是門面。

✅ 正館前路黃金門牌
✅ 整層一戶
✅ 約84.5坪完整空間
✅ 大面寬廣告效益
✅ 商四土地
✅ 24小時管理

這種條件就不常見了。

不論企業總部、教育培訓、補教、展示中心、專業事務所或旗艦型辦公，都有很大的規劃彈性。

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📍【館前路整層辦公】

💰 售價｜12,168萬
📐 權狀｜約84.50坪
🏠 主建物｜約65.55坪
➕ 附屬建物｜約4.93坪
🏢 公設｜約14.01坪
🏙 樓層｜3樓
🚪 格局｜OPEN開放空間
🏢 每層戶數｜一層一戶
📍 地點｜台北市中正區館前路
🚇 交通｜台北車站生活圈
🛡 管理｜24小時管理
📑 用途｜辦公室

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⭐ 七大核心優勢

✅ 台北車站國門第一站

高鐵、台鐵、捷運、公車交通匯聚，
員工上下班、客戶來訪、外縣市商務往來都非常方便。

✅ 正館前路黃金門牌

站前商圈核心位置，企業地址辨識度高，商務形象直接加分。

✅ 一層一戶，企業隱私佳

不是一層切成七、八家公司。
整層空間自己使用，動線、門面、接待都更完整。

✅ 約84.5坪整層空間

OPEN格局，會議室、主管室、接待區、教育空間、辦公座位都可依需求重新配置。

✅ 大面寬，廣告效益突出

館前路人車流量高，
對重視品牌識別、公司招牌曝光的企業特別有價值。

✅ 商四土地，土地持分約8.86坪

台北車站核心區的大面積商業土地，本身就是相對稀缺的條件；未來若有整合改建議題，可再依相關法令及地主整合情況評估。

✅ 24小時管理

企業加班、假日辦公及訪客進出，都更方便。

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💼 適合業種

企業總部｜補教培訓｜教育機構｜金融保險｜會計師事務所｜律師事務所｜顧問公司｜科技公司｜展示中心｜旗艦型辦公

整層一戶的最大好處，就是空間不是被格局綁住，而是讓企業自己決定怎麼用。