🔥三重正核心稀有大地坪透天釋出🍎！
🔥【55坪獨立大地坪】新北大道透天乙工廠辦｜實用破200坪超高坪效
雙北精華工業地買少見少！免繳高額管委管理費、零虛坪公設，告別大樓貨梯排隊與載重限制。
本案具備產權獨立、土地持分扎實與極高垂直擴展性，
是中小型企業設置企業總部、電商發貨倉或加工基地的保值首選!!!
📐 物件關鍵規格
開價：5,280 萬元（出價好談，誠意出售）!!!
土地坪數：55.148 坪（乙種工業區，獨立產權，傳家保值）!!!
建物權狀：138.98 坪（不含頂樓增建與地下室，實際使用面積大幅超越權狀）!!!
樓層配置：B1 至 3 樓，另有頂樓加蓋空間!!!
🍎五大置產與營運核心優勢🍎
扎實大地坪，抗跌保值性高：三重市區5000萬級距少見擁有超過 55 坪獨立土地的廠房。
土地持分完整，未來改建、資產增值空間大，非一般集合式工辦大樓可比擬。
零公設虛坪，使用空間逼近極限：權狀近 140 坪，外加整層地下室與頂樓增建，
實際可用面積逾 200 坪。空間方正無暗角，每一分預算都轉化為實質營運坪效。
垂直立體動線，一棟搞定全功能：
1F 門面與作業區：門前卸貨流暢，適合作為進出貨碼頭、核心加工區或商品展示中心。
2F-3F 辦公研發區：格局方正好隔間，可規劃高階主管室、會客室、研發部門與行政辦公區。
B1 與 頂樓加蓋：現成倉儲重地，可作為原物料庫存、電商備貨區或員工休憩多功能空間。
路網四通八達，降低物流與招工成本：出巷口即接新北大道主幹道，鄰近台64線、
台65線快速道路及國道一號三重交流道；近捷運先嗇宮站與三重站，
跨橋即達台北市區，物流派送迅速，員工通勤便利。
產業機能成熟，各行各業即刻進駐：乙工分區用途廣泛，適合電商物流與實體發貨倉、
精密機械加工、科技研發、生技醫藥、中央廚房、裝修設計工坊及自用型企業總部。
💼 專案顧問分析
在雙北租金年年調漲的環境下，「由租轉買」是鎖定營運成本的最佳策略。
本案總價 5,280 萬即可擁有整棟獨立透天廠辦，資產自主性極高，屋主誠意出售，歡迎預約現場評估格局！
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永慶不動產-洲子洋五新加盟店
承辦專員 : 李睿昌
營業員證號: 115登字第503194號
連絡電話: 0968657738 (AM6:00~PM11:00)
辰泰地產開發有限公司
經紀人證號: (111)新北經字地004019號
經紀業特許字號:新北地價字第113007848
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