📣仁愛國小旁｜稀有1＋2樓補教空間｜現況合法立案

【仁愛國小旁】合法立案補習班金店面｜1+2樓可分售｜文教/住辦首選

黃金學區核心：正臨蘆洲仁愛國小旁，上下學人潮密集，文教剛需強勁。

 * 合法立案資產：具備政府合法立案補習班資格，接手即可營運，省去繁瑣送審流程與百萬裝修成本。

 * 空間彈性極高：1+2樓可整棟打造成旗艦機構，亦可分層獨立購買，靈活配置資金。

 * 多元用途規劃：適合各類才藝補習班、文教機構、企業辦公室、診所、設計工作室或住辦合一空間。

【文教創業首選．合法立案即刻進駐】

位處蘆洲仁愛國小旁，坐擁穩定學區家長與學童客群。現況為政府合法立案補習班，動線規劃完善、消防安檢合規，讓補教經營者無縫接軌，省下大筆初期執照申請與改裝成本！

【空間靈活．自用置產雙贏】

除補教業外，寬敞方正的格局亦非常適合作為企業辦公室、各類工作室或住辦混合使用。更具備極高彈性：

 * 1+2樓整層購入：打造學區指標旗艦店面或企業總部。

 * 分層單獨購買：1樓享店面效益、2樓享獨立辦公/居住隱私，依預算隨心選擇。

【物件資訊】

 * 座落位置：新北市蘆洲區（仁愛國小旁）

 * 空間規劃：1樓、2樓（可整併或分開購買）

 * 現況用途：合法立案補習班 / 適各類住辦、文教、企業辦公

 * 周邊機能：緊鄰國小學區、生活機能成熟、交通便利

學區稀有優質資產釋出，歡迎補教業者、企業主及置產客戶來電預約賞屋！