林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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介紹:
👍商業區土地85.22坪，容積率最大80/350,若打掉重建
🍎單層最大面積（建蔽率 80%）：68.18 坪（每層樓最大只能蓋這麼大）。
🍎基準容積總坪數（容積率 350%）：298.27 坪（法定計入容積的總面積）
🍎地上樓層：5 層樓
👍權狀登記1-3樓,現況蓋到6樓,
出租中:
🍎一樓店面:出給連鎖餐飲店,收租9.3萬,簽約5年
🍎二樓店面:收租3.9萬
🍎總共14間套房,收租約26000,租客會搬進搬出，租金也會有變化,屋主是隨緣行管理,有租客就收,沒租客也不強求，
想找人接手，屋主說做得有點累
🍎目前月收租大約15.8萬,年收租大約189萬6000
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位置
👍南崁最熱鬧的街上，南崁路和南竹路交叉口
👍蘆竹區公所,南崁歷史最悠久的傳統市場，都在這裡
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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