中正路商業區大坪數商場｜近桃園車站與景福宮捷運

現況特色描述：

• 黃金地段與未來潛力：坐落於桃園區中正路繁華商業區，緊鄰未來桃園捷運景福宮站與桃園火車站，串聯軌道經濟與核心商圈，未來增值與發展潛力無可限量。

• 寬敞大坪數好規劃：權狀 290 坪，空間方正無拘束，可彈性規劃工位與隔間，非常適合企業總部、科技IT、或連播媒體等各類行業駐點。

• 完善辦公硬體配置：挑高 3.8 米無壓迫感，配備客梯 2 部與貨梯 1 部，進出貨與員工上下班流暢便利。

• 高機能可工商登記：合法可辦理工商登記，生活機能極佳，周邊便利商店、傳統市場、公園綠地及夜市一應俱全。

• 熱銷建案／優質標的 最新動態與條件整理

• ​各位貴賓好，為您彙整本案的核心優勢與交易條件：

  ​核心價值與稀有價格

  現行 SC 鋼骨結構發包(造價不含土地成本)成本已達每坪 36 萬，本案目前僅開價(含土地成本) 約21.7 萬/坪！在當前通膨與營建成本持續攀升的趨勢下，絕對是極具增值潛力的稀有絕版價。

  ​熱銷動態預告

  本標的詢問度極高，目前已有其他買家積極進行資金評估與申貸流程。現場以優先完成簽約手續者為準，建議把握時機！

  ​空間彈性與多元規劃

  本案位於商業區地段，現行使用執照登記為商業區商場（部分樓層為住宅）。買方可依自身營運需求自行規劃申請用途變更，享有極大彈性空間。

  ​現況交付與修繕優惠

  採「現況交付」完整保留空間格局；現場滲漏水部分已直接反映於優惠售價中，方便您接手後依個人設計需求安排修繕與規劃。

  ​歡迎隨時私訊聯繫，預約現場看屋或細節洽詢！