⭐ 土地約40坪，空間大、好規劃
⭐ 透天店面，店住合一，自用、收租皆宜
⭐ 目前整棟出租，現有租金7萬元／月，買入即可享有租金收益
⭐ 1～3樓格局配置，另有4F增建，使用空間更充足
⭐ 6房3廳2衛，空間機能完整
⭐ 透天獨立產權，土地持分完整，長期置產更具價值
⭐ 位於市政府核心商圈，適合店面經營及置產收租
✔ 南門市場就在附近，生活採買便利
✔ 鄰近南門公園，休閒機能完善
✔ 鄰近南門國小、桃園國中，學區機能完整
✔ 中平商圈生活機能成熟，商業活動熱絡
✔ 公車1號、221、221A等交通選擇
如果這正是您一直在尋找的條件，誠摯邀請您親自來看看。
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📞 0960-904-506 游尹瑄
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【太平洋房屋桃園市府店｜聯洋團隊】
🫧 瑄瑄｜讓找房，多一點期待，少一點壓力。
【服務宗旨】
🫧瑄瑄房產筆記｜記錄每一個家的故事
您好，我是游尹瑄（瑄瑄）。
從小在房地產環境中耳濡目染，也一路聽著許多關於家的故事。
也讓我更相信，每一間房子，都承載著不同的人生與期待。
有人因為結婚迎接人生第一間房；
有人為了孩子，換一個更舒適的生活空間；
也有人在人生不同階段，重新尋找屬於自己的下一個家。
這些故事，讓我明白了一件事：
房子不只是買賣，更承載著每個家庭對未來的期待。
大學主修廣告設計的我，畢業後選擇投入房地產，
希望結合設計、美感與行銷專業，讓每一間房子的價值被看見，
也讓每一位客戶在資訊透明、充分了解的情況下，找到真正適合自己的家。
【服務理念】
我相信，好的房仲，不只是帶您看房，更是協助您做出最適合自己的選擇。
每一位客戶的需求、預算與人生規劃都不同，
因此我不追求制式化的推薦，而是希望站在您的角度思考，
提供真正符合需求的建議。
我希望，每一位委託我的客戶，
不是因為我說得最好，而是因為相信我會站在您的立場思考。
【規劃分析及稅務】
房地產交易，不只是找到喜歡的房子，更需要完整的規劃與專業分析。
我提供的不只是物件介紹，而是協助您從整體角度做出更安心的決定。
✔ 市場行情分析
提供區域成交行情、市場趨勢及物件比較，協助您了解房屋價值，買得安心、不盲目追價。
✔ 購屋規劃建議
依照您的家庭需求、生活習慣與預算，分析適合的購屋方向，協助您找到真正適合的家。
✔ 貸款與稅務資訊
協助了解貸款流程、相關稅務及交易費用，提前做好財務規劃，降低購屋壓力。
✔ 完整交易流程
從賞屋、議價、簽約、貸款到交屋，全程提供協助與說明，讓每一步都更安心、更有方向。
◎本廣告以刊登日起 3 天內有效，逾期作廢
◎如物件委託到期或已售出自動作廢
◎廣告文中如有誤植以謄本登記為準
◎步行與車程距離，僅供參考，尚須經個人習慣為實際依據
【經紀業】太平洋房屋桃園市府店（尚晟不動產企業社）
【經紀人】劉世興（112）竹市字第000278號
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