「竹科外溢極稀有首選」香山牛埔精華核心｜2,096坪雙面臨路

「竹科外溢極稀有首選」香山牛埔精華核心｜2,096坪雙面臨路高容積率工業廠辦

核心亮點

• 竹科走廊超值價格：竹科周邊工業用地已站上每坪 60～70 萬元，本案具極高性價比，企業置產自用或長期投資增值空間大。

• 三面臨路黃金基地：臨路動線開闊流暢，具備專屬卸貨碼頭規劃空間，大車、貨櫃進出動線獨立好安排。

• 高坪效開發條件：建蔽率 70%、容積率 210%，基地規模逾 2,000 坪，適合打造現代化高規格整棟企業廠辦大樓。

• 牛埔蛋黃成熟地段：周邊生活與產業機能成熟、招工容易，銜接市區與竹科園區快速便利。

物件基本資料

• 座落位置：新竹市香山區牛埔南路 65 號周邊

• 基地面積：約 2,096.6 坪

• 法定指標：建蔽率 70%｜容積率 210%

• 基地特色：雙面臨路、基地完整方正、附專屬碼頭空間規劃

• 建議規劃：高科技研發總部、大型物流倉儲、自動化生產廠辦大樓

產權清晰，基地現場動線、地籍圖面及完整評估資料，歡迎來電或私訊預約詳洽現場勘查。

0963691744，邱郁羣（@690nrgld可以直接加LINE）

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