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不只是買下首都核心的黃金門牌，更是買下無可取代的效率與尊榮。 座落治安最嚴謹的「博愛特區」，擁抱台北車站、西門町雙商圈的強大生活機能。無論是作為高端商務行館、私人招待所，或是企業主的運籌基地，這裡都是您最無可挑剔的選擇。精緻裝潢已為您準備妥當，為您省下寶貴時間，即刻入主！
【👑 核心亮點，為何您必須擁有它？】
無可挑剔的地段價值：國家級中樞「博愛特區」門牌，結合雙子星計畫利多，地段保值抗跌，彰顯企業與個人非凡氣度。
五鐵共構的極致效率：散步即達台北車站與西門站，高鐵、台鐵、捷運、機捷隨時切換，讓您精準掌控每一次的商務行程。
層峰級的居住品質：24小時嚴密保全物業管理，隱私性極高；頂樓更配備專屬健身房，讓您在繁忙之餘也能隨時維持巔峰狀態。
大器格局與完美採光：格局方正、風水極佳。擁有難得的「前後雙陽台」，座西朝東，室內採光通透明亮，為您的事業帶來生機與活力。
一卡皮箱，即刻進駐：屋況維持極佳，附帶百萬級精緻裝潢，免去繁瑣的設計與施工期，資金與時間效益最大化。
市中心珍稀車位：在寸土寸金的博愛特區，配備專屬私有車位，解決您與貴賓的停車煩惱。
【📊 物件基本資料】
總價：4,980 萬
權狀坪數：40.06 坪（含車位）
主建物：22.31 坪 ｜ 附屬建物：3.86 坪
格局：2房 2廳 2衛 2陽台
樓層：8 樓 / 總樓層 15 樓
屋齡：約 10.8 年
法定用途：一般事務所（商四用地）
管理費：7,236 元/月（含車位管理費1,500元）
【🚶♂️ 交通與周邊機能（距離與時間均為依地圖推估）】
🚇 捷運站：
捷運西門站：距離約 350 公尺（步行約 5 分鐘）
捷運台北車站：距離約 650 公尺（步行約 8 分鐘），享受五鐵共構樞紐便利。
🚌 公車站：
中華路北站：距離約 242 公尺（步行約 3-4 分鐘）
博愛路口站：距離約 150 公尺（步行約 2 分鐘）
🏫 學區與環境： 福星國小、弘道國中；下樓轉角即達城中市場，日常採買極度便利。
這是一份獻給懂得衡量時間與資產價值之人的邀請。 稀有釋出，錯過不再。歡迎具有獨到眼光的您，親臨現場感受它的非凡價值。
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