稀有雙面路黃金店面！近二結車站/學區文創商圈/單坪僅21萬！

💡【物件核心亮點速覽】

• 都計內商業區：優質商業地段，開店、辦公、收租、改建彈性極大！

• 雙面臨路（正五結中路/二結路）：兩側皆可進出與展示，能見度極高、人流車流雙向匯集！

• 地坪高達 39.09 坪：大地坪透天，室內使用空間大，投資保值性高。

• 超高 CP 值單價：每坪僅約 21.09 萬，比周邊新大樓還划算！

• 未來高鐵話題加持：鄰近未來宜蘭高鐵規劃區域，地段增值潛力無限！

📝【詳細特色說明】

1. 絕佳地段與商業效益

• 位於五結鄉核心商業區（都計內商業區），非一般住宅區，商業價值顯著。

• 雙面臨路黃金格局：前面五結中路三段、後面二結路，店面能見度極佳，無論做零售、餐飲、事務所或倉儲展示都非常適合。

2. 空間寬敞，好規劃

• 建坪 53.48 坪（另有加建約 3 坪廚房使用空間），兩層樓結構，空間方正好利用。

• 格局 4 房 2 廳 2 衛：一樓可作為營業店面/辦公室，二樓可作為住家或員工宿舍，店住合一省心省力。

3. 完善生活機能與交通

• 文教機能：鄰近學進國小、興中國中，優質學區人潮穩定。

• 生活採買：近二結市集、中興文創園區，生活機能成熟便利。

• 交通便利：近二結火車站與主要幹道，來往羅東、宜蘭市區皆十分快速。