林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:自備60萬起
✅貸款7成, 分30年還款,每月約付9444
✅貸款8成,分30年還款,前七年每月約付14042 ,第八年後月付9444
✅貸款9成, 分30年還款,前七年每月約付18641 ,第八年後月付9444
✅房貸的繳款金額以預估成交價320萬及貸款利率3%試算,為免爭議,特此告知
✅以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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租金行情:月租約7500-8500視屋況,設備,現場議價而有不同,僅供參考
✅分30年還款,月付金約9444,扣掉租金8500,等同一個月只要1400多元,就能擁有一間自己的房子
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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單身的朋友,一定要買間房子，多小都好
年紀越老,越難租房子, 屋主怕你在房子裡發生意外
通常單身,超過50歲,就會成為房東的黑名單
真的要提早規劃,提早做準備,先買起來收租,以後要用時,不怕沒房子住
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來來新貴套房介紹
🟨地址：地址 桃園市桃園區朝陽街47號
🟨有早班管理員
🟨垃圾定時定點堆放
🟨屋況有整理,衛浴大,而且有開窗
🟨棟距大,進5米觀景窗,光線報好,景觀讚
🟨社區對面有停車塔,可租停車位
🟨類型:電梯 華廈
🟨土地使用分區: 商業區
🟨國小學區 :東門國小
🟨國中學區: 青溪國中
🟨主結構 鋼筋混凝土(RC)
🟨營造公司 良暉營造工程股份有限公司
🟨戶數 55 戶
機能說明:
🟨本案在朝陽公園旁,走到捷運景福宮站約5-8分鐘
🟨中山東路商圈:走到中山東路大約20步,是繁華的商店街,全聯,7-11,全家,萊爾富,銀行,燦坤,超市,樣樣都具備,採買相當方便
🟨火車站商圈+大廟商圈:走到桃園大廟約八分鐘,走到統領百貨,桃園火車站約十分鐘,真的是個相當熱鬧的地方,本社區隱身在六 米巷內,繁華卻不吵雜,居 家,做事務所,辦公室,都很好
🟨東門國小,青溪國小,青溪國中也在附近,
🟨桃園觀光夜市:在北埔路,正康二街,騎車約3分鐘
🟨走到桃園火車站約8-10分鐘
🟨到龜山工業區,車程約3-5分鐘
🟨到南崁工業區,騎車約10-15分鐘,
🟨到展演廳,總圖館,車程大約5分鐘
捷運景福宮站:
🟨捷運綠線景福宮站,距本案步行只要5-8分鐘,且,綠線預計在2年後全線通車,
桃園火車站:
🟨走到桃園統領百貨,統領戲院,遠東百貨,新光三越,大約7-8分鐘,走到火車站約10分鐘
附近公車 :關帝廟站
5015 桃園車站-經南崁-大園
5022 桃園車站-經沙崙-大園
5023 桃園車站-大園
5059 桃園車站-經南崁-桃園中正機場
5020 桃園車站-下福
5069 桃園車站-經赤壁塗-醒吾中學
5071 桃園車站-經外社-醒吾中學
5073 桃園車站-頂社
1路 桃園車站-縱貫路-內壢火車站-中壢火車站
5021 桃園車站-下海湖
107 桃園車站-中平路-桃園市政府
139 桃園車站-武陵高中-龍安國小-大竹新庄廟
5014 桃園車站-南崁市區
5016 桃園車站-竹圍
外縣市,例如9005 9023 5116 桃園以南....等等的,總站在桃花園飯店
朝陽公園:
🟨出大門轉個彎,是萬坪朝陽公園,公園裡小橋流水,大樹茂密,晚上燈火通明,凌晨一兩點尚有很多人健走跑步運動,治安很好喔
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.銀行開辦費,火險地震險約10000以下
4.仲介服務費,成交價的2%
5.成屋履約保證費,成交價的3/10000,買賣各半
交通
購物
餐廳
銀行
酒店