🍎一橋南港優選透天廠房雙貨車🏩自用設廠、倉儲整合

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✨近南港透天廠房特色✨

✅本案坐落於汐止福德工業區內，巷寬8米活巷，

.車輛進出與會車順暢，門前可臨停卸貨，物流動線便利，

三向220用電配置齊全

符合中小型製造與倉儲需求。

✅土地使用分區為乙種工業地（地坪48坪），

建物具合法使用執照（登記用途：廠房、辦公室、員工宿舍），

門牌及使用皆符合法規，可合法辦理公司登記及工廠登記，

降低企業營運法規風險，適合長期穩定經營。

✅空間規劃方正實用，原始單層約50坪，整體使用空間約170坪（含增建）。

廠房面寬7.5米、深度16米，1樓挑高4米 尺度優良，配置彈性高；

✅門面可同時停靠兩部貨車進行裝卸，大幅提升作業效率。

✅現況設置1噸貨梯（1-3樓直達），尺寸寬1.3米 × 深2米 × 高2.3米，可直接進出標準棧板，

完善垂直運輸動線，提升倉儲與物流作業效率。

✅區位交通條件優異：

• 約13分鐘可達國道一號東湖交流道

• 約11分鐘可達國道三號木柵交流道

✅鄰近汐止科學園區、內湖輕工業區、南港軟體工業園區，產業聚落成熟，

利於企業上下游整合與人才招募

• 巷口即有公車站牌，員工通勤便利

✅整體而言，本案兼具「合法合規、空間彈性、物流效率與產業群聚優勢」，

適合企業自用設廠、倉儲整合或長期投資配置。

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