【物件亮點】
百坪旗艦規模：權狀 178.38 坪，主建物 135.46 坪＋附屬建物 10.64 坪，室內實用大空間高達 146.1 坪，非常適合企業總部或中大型團隊入駐。
超低公設高坪效：公設比僅約 18%（共有部分僅 32.28 坪），無多餘公設浪費，實坪利用率極高。
彈性 11 廳/區規劃：可自由彈性隔間成 11 廳/獨立辦公區、多間會議室、主管室與開放式工位，預估可容納約 60～85 個工作位。
【大樓與環境】
指標優質商辦：位於苓雅區指標商辦「皇甫國際商業大樓」，位於 9 樓黃金中高樓層，採光良好、視野開闊，辦公環境大氣舒適。
企業登記首選：純商業大樓規劃，適合金融保險、IT科技、諮詢服務、貿易零售等各類產業登記進駐。
【交通與生活機能】
地段優越：座落於高雄市苓雅區光華一路核心地段，周邊商業機能發達，員工用餐採買與接待客戶皆極為便利。
聯外交通便利：位處市區主幹道周邊，交通路網四通八達，方便員工通勤與客戶前來看屋洽談。
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服務單位： 安家地產－台南善化中正加盟店（溫馨窩不動產租售有限公司）
服務經理： 謝昕皓
賞屋專線： 0915-015-246
門市地址： 台南市善化區中正路 490 號 1 樓
營業員證號： (115)登字第507496號
經紀人證號： (91)桃市經字第000425號
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