企業旗艦｜花壇千坪土地｜合法廠房＋透店

現況：本案含

【丁種建築用地】1203.7 坪

【甲種建築用地】40.95 坪

【農牧用地】 53.18 坪

【綠化帶】 126.43 坪

總地坪 1424.25坪。約莫350坪丁建空地未建置。

🌏 環境與交通：掌控中台灣交通大動脈
座落於彰化花壇正中山路（台1線）上，這是連結台中與彰化最重要的縱貫公路，交通戰略位置極佳。
物流樞紐：正臨 30 米寬敞道路，貨車進出無虞，物流配送極其便利。
快速路網：迅速銜接台 74 線快速道路（中彰快速道路）與國道系統，距台中市區僅約 30 分鐘車程，位於「大台中一小時產業生活圈」內。
前路後巷：地形優勢具備「前臨大路、後有巷道」，貨物進出動線分流，不僅安全，更提升物流效率。

🏭 土地與廠房：合法・擴充・高彈性（社區/園區規劃）
本案非一般農地違章工廠，而是極為珍稀的「合法丁建＋甲建」組合，企業營運無後顧之憂。
產銷合一：
前（甲建）：現有合法 RC 透天店面，可作為企業總部辦公室、產品展售中心或旗艦門市。
後（丁建）：現有合法 SRC 鋼骨廠房，結構穩固，可立即投入生產或倉儲使用。
擴充潛力：基地內尚有約 350 坪的丁建空地尚未興建，企業可依未來發展需求進行擴廠規劃。
地標效應：擁有 40 米超大面寬，企業招牌醒目，在車水馬龍的中山路上，具備極佳的品牌廣告效益。

💼 商圈與產業效益：聚落成熟，機能便利
雖為工業廠房，但位於主要幹道，周邊機能依然完善。
產業聚落：花壇中山路沿線產業活動熱絡，且鄰近台中精密園區與彰化工業區供應鏈，產業支援性強。
生活機能：鄰近花壇市區，員工用餐、日常採買便利，利於招募人才與留住員工。
適用產業：極度適合 企業總部、大型物流倉儲、汽車展示中心、建材展售館、食品加工廠 或 精密加工業 進駐。

我是承辦～歡迎來電諮詢～

====買賣房屋諮詢請洽煜偉====

▶歡迎諮詢、預約看屋 ☎梁先⽣ 0921-718865

▶⼿機號碼可+賴隨時為您服務

▶照片觀看不如現場體驗感受，陪同您⼀起賞屋講解。

#品樂團隊｜品味⽣活、樂在⼯作

品樂地產有限公司｜106中市字第01765號