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🏠 房屋特色
頂層視野絕佳：位於 14 樓頂樓尊榮戶，採光與視野極佳。
寬敞高效空間：權狀 100.4 坪（主建物達 72.1 坪），室內無過度裝潢，空間好規劃，可容納約 36–50 個工作位。
含雙平面車位：隨屋附帶 16.77 坪平面式車位，開車通勤與接送客戶超便利。
月管理費只要 14,835元。
🛒 生活機能
捷運路網：鄰近民權西路捷運站，交通四通八達。
商家與餐飲林立：緊鄰晴光商圈與晴光市場，周邊有全聯、美安經銷商及多間人氣餐廳（如汆食作伙鍋、貝多蕾納等），員工用餐與採買極便利。
金融機構環繞：周邊有元大銀行圓山分行、玉山金控科技大樓，企業財務辦理輕鬆有效率。
🌳 居住環境
中山北路林蔭大道：坐落於中山北路三段「凱旋廣場大廈」，享有林蔭官道的優雅環境與優質門面。
優質物業管理：商業專用辦公大樓，全天候保全管理，維護企業形象與辦公安全。
💡 為什麼一定要來看？
極稀有釋出：中山區 100 坪以上大坪數商辦帶雙平面車位的選擇極少！
即刻入駐營運：屋況保持良好，簡易裝潢可直接使用或依企業需求彈性微調，大幅節省開案時間。
資產保值性強：台北市核心精華區門牌，抗跌保值，自用成立總部或長期置產均非常划算。
✅優點分析
1. 大坪數高效益：主建物 72.1 坪，採光與視野極佳，可規劃 36–50 個座位，極適合貿易、傳媒、培訓等產業。
2. 解決停車痛點：附帶雙平面車位，在市中心極為難得。
3. 捷運優勢：鄰近民權西路站，招募人才或客戶拜訪都具備強大交通優勢。
✅缺點分析
1. 屋齡較舊：屋齡約 37 年，公設與管線可能需留意維護狀況。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
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