🔥 台中七期新市政中心．歌劇院首排．SRC鋼骨頂級旗艦店面.霸氣釋出 🔥
⚜️ 地段
位處台中七期核心的新市政中心，坐落於惠來路二段與
市政北六路精華地段，正對面即是台中國家歌劇院，匯
聚龐大的文化與觀光人潮，是全台中最具代表性的核心
商業地段。
七期重劃區作為台中市的政經與商業核心，擁有多座頂
級商辦與高密度豪宅聚落，消費者具備極高的淨資產與
消費力，偏好尊榮、私密且高品質的消費環境。
鄰近新光三越與台中大遠百兩大百貨商圈，坐擁夏綠地
公園綠意，周邊高階餐飲與國際品牌林立，能為進駐企
業帶來龐大且穩定的金字塔頂端客源。
交通便利：鄰近台灣大道與市政路，快速串聯國道一號
中港交流道與74號快速道路，且步行即可抵達捷運市
府站，串聯大台中交通網極為便利。
⚜️ 優勢與特色
◆ 安全與品質兼具的SRC鋼骨結構：
本案為屋齡約13年的頂級大樓「聚合發獨秀」一、二樓
店面，採用SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，具備極佳的建
築抗震力與結構安全性。
◆ 霸氣大面寬展現品牌氣度：
建築外觀擁有 5.53 米的大面寬，深度達 17.94 米，大
面積落地窗設計讓門面氣勢十足，為企業帶來極高的辨識
度與頂級的品牌曝光度。
◆ 舒適挑高與明亮採光：
一樓樓層挑高達 7.36 米，空間寬敞毫無壓迫感，大面積
玻璃帷幕為室內帶來絕佳採光與通透感；二樓高度亦達 3.2
米，舒適宜人。
◆ 完善的垂直動線配置：
室內格局開放且充滿彈性，並配有專屬小貨梯與造型優美的
內部樓梯，方便上下樓層空間串聯、人員移動與貨物進出。
◆ 專屬停車規劃：
配備 B2 樓層之雙坡道平面大車位（編號202、203，車位坪
數約13.9坪），徹底解決高階客戶與員工在七期精華地段的停
車煩惱。
◆ 高品質物業管理：
隸屬知名社區，享有24H保全系統與高品質的社區管理（管
理費約16,698元/季），提供企業主最安全、尊榮的營業環境。
◆ 絕佳的空間效益：
全案總坪數 83.48 坪，主建物約 50.55 坪，外加近 6.69 坪的
寬敞騎樓退縮空間，是七期精華區中一次到位、大小適中的最
佳經營基地。
◆ 空間配置上採取了分層管理的策略：
1F (30.01 坪)：
室內坪數充足且挑高達 7.36 米，擁有大面積的落地窗，極致
的挑高空間能營造出無與倫比的氣派感，最適合做為品牌的
「展示門面」或「核心營業大廳」，極具品牌感染力。
2F (13.85 坪)：
具備 3.2 米的舒適淨高，與一樓動線分離，提供更具隱私的
環境。商業功能不受限，極適合作為 VIP 私密接待室、高端
診所隱密診間、或是高階主管的專屬辦公室。
騎樓 (6.69 坪)：
寬敞的外部騎樓空間，提升店面整體的臨路退縮感與尊榮感，
讓來客在進門前即感受到頂級店面的大氣。
◆ 節省百萬裝潢成本：
室內現況已擁有極具設計感的現代精緻裝潢，結構與設備維
護良好，承租或購買後能大幅減輕初期整理與高昂裝修的成本。
◆ 七期國家歌劇院第一排絕版稀有釋出：
位於台中最核心的惠來路二段上，正對地標建築，同時擁有雙平
面車位的高顏值旗艦店面，是市場上極罕見的稀有頂級物件。
◆ 適合行業：
★ 頂級醫美與精準醫療診所：
正對歌劇院的豪宅聚落，周邊貴婦與高階主管對於健康與醫美
的投入極高。挑高大廳可作為奢華接待區，二樓則能確保 VIP
顧客的絕對隱私，完美契合高端醫美追求隱密與尊榮的需求。
★ 精品珠寶與頂級鐘錶旗艦店：
7.36 米的超挑高空間與 5.53 米面寬，能完美呈現奢華品牌的
氣勢。緊鄰新光三越與大遠百兩大高端百貨，能直接引流金字
塔頂端的強大消費力。
★ 高階美容美體與 SPA 生活館：
七期豪宅住戶注重高品質的生活體驗。一樓可規劃為精緻的品
牌諮詢展示區，二樓打造為低壓力、高隱私的專屬護理包廂，
精準抓住高端客群。
★ 私人理財中心與高端商務圈層：
七期的企業主密度極高，適合外商銀行、高端保險理財顧問設
立 VIP 財富管理中心，彰顯企業實力。
※ 一般展示零售服務與店舖：
適合做為國際傢俱家飾展間、高級精品服飾店面、或生活美
學概念店。
※ 醫療、診所與醫事技術機構：
包含一般診所、中醫診所、牙醫診所、心理諮商所等。
※ 辦公室與企業空間：
知名建築師事務所、大型律師團隊、金融機構，或是需要
極佳門面的企業總部辦公室。
★ 餐飲-需油水分離。宗教廟宇：禁止 ★
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擅長
🏆 專營豪宅市場
深耕洞悉七期，有效協助買賣雙方
快速配對適合房屋順利交易。
🏆 獨到市場分析與成交經驗豐富
精通豪宅行情與地段價值，累積多筆成
交紀錄，為您的決策精準把關。
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核心理念--利他。是多位董事長、企業主
指名信任房地產顧問。
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（國家歌劇院對面7-11旁）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
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