專任🌿晴光商圈林蔭景觀美辦⚜️🌿24H管理超低公設比

🌿 專任晴光商圈林蔭景觀美辦⚜️🌿

⚜️「在台北市中山區農安街的黃金門牌上，獨家專任收藏一座緊鄰晴光商圈、擁有林蔭景觀與13%超低公設比的優質美辦。」

坐落於中山核心商圈的質感空間，不僅距離捷運中山國小站約 300 公尺，更以晴光商圈人潮錢潮不斷、採光面大可做明顯店招及屋況優、全日保全的絕對優勢，完美演繹商務辦公與高坪效利用的卓越品味。

作為此案的專任經紀人，我特別引薦這戶兼具「獨家專任」、「黃金商圈林蔭」與「低公設高坪效」的精選資產。這裡不僅交通四通八達、生活機能完善，緊鄰晴光市場與晴光公園，學區更涵蓋市立中山國小與市立新興國中等優質學校，是企業佈局中山核心、自用置產與拓展事業版圖的頂級首選。

🥂 1. 優越地段：近中山國小捷運站・晴光商圈核心 🏰

• 緊鄰捷運 O10 中山國小站（步行約 300 公尺），通勤至台北市各大核心商圈極為便捷。

• 坐落於農安街林蔭大道，身處熱鬧的晴光商圈，人潮錢潮不斷，商業效益極佳。

💎 2. 絕佳優勢：13%低公設坪效實在大空間・採光面大可做店招 🏠

• 擁有 超低13% 公設比，室內實在好利用；採光面大，非常適合設立明顯店招與辦公門面。

🌿 3. 尊榮配置：24小時全日保全・自用置產皆宜 ☀️

• 社區提供 24 小時全日保全管理，進出安全有保障。

• 法定用途為辦公室，環境優雅、林蔭環繞，自用置產皆宜。

⚖️ #給追求商圈核心與高坪效美辦的您 🧘‍♂️ 能同時擁有「中山區農安街林蔭門牌」、「近捷運中山國小站約 300 公尺」、「13% 低公設比實用大空間」且「獨家專任晴光商圈」的好物件實屬難得。這是一戶集結了地段、商業價值與高坪效的大器資產，絕對值得您親臨鑑賞。

🚗 房子規格對了，價格交給我來努力。

我是林沛慈。如果您正在尋找一處能安放事業版圖、兼具林蔭景觀與強大商機的頂級商辦，歡迎與我聯繫，為您安排一場預約制現場賞屋行程。

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