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【台灣房屋直營房仲】
獨家十億元 買賣雙方服務責任保障
一、 核心地段與完善生活機能
黃金商圈稀有釋出：座落於長庚核心商圈，周邊連鎖超商與賣場聚集，生活機能極為成熟，食、衣、住、行、育樂皆十分便利。
優質生活圈鄰近設施：鄰近文欣國小、蔡公堂公園以及龜山黃昏市場，無論是日常採買、休閒散步或孩童就學都相當方便。
二、 優越的交通聯外能力
捷運優勢：鄰近機場捷運 A8 站，能快速連結台北市區、桃園機場及中壢地區，對於通勤族或商務往來具備極高的交通吸引力。
三、 商業與投資亮點（核心價值）
小資創業與辦公首選：物件主打「面文化二路」的稀有優勢，非常適合做為個人工作室、新創辦公室或各類工商服務據點，是小資創業極佳的起點。
四、 建物現況與社區管理
社區單純、管理完善：社區總戶數僅 42 戶，出入相對單純。大樓設有警衛管理與垃圾集中處理，並配有天然瓦斯。
空間配置與車位：總登記坪數為 27.49 坪（主建物 16.57 坪、附屬建物 1.98 坪、公設 8.94 坪），且公共設施中已包含一個機械車位及一個機車車位，在車位一位難求的商圈中是一大加分項。
整體而言，此物件憑藉著長庚商圈的便利性、捷運 A8 站的交通紅利，以及事務所登記的商用彈性，不論是買來自行創業辦公，或是看中其收租效益進行資產配置，都具備相當高的投資潛力與市場稀缺性。
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