🔥駁二港灣生活圈|市區稀有住四|鋼構自用倉庫✔️

【駁二港灣生活圈｜市區稀有住四 | 鋼構自用倉庫】💎💎💎💎💎

想在高雄市區擁有一間真正好用的倉庫嗎？

高雄近年從傳統港都，逐步轉向港灣觀光、文創、商業與科技並進的城市發展方向。

從駁二藝術特區、大港橋、哈瑪星到亞洲新灣區，港區持續活化，也讓鹽埕這一帶的生活與產業機能更加完整。

本案位於鹽埕區，鄰近駁二藝術特區與港區生活圈，除了自用機能，也具備市區土地資產的長期價值。

✨物件特色

總價｜1,550萬    ✔️原開價1680萬，誠意託付有心人💖

地坪｜約34.27坪

室內｜約21.45坪

面寬｜約7米

分區｜第四種住宅區（住四）

現況｜自用鋼構倉庫

📍為什麼值得看？

* 市區少見倉庫型產品，不是偏遠工業區

* 約7米大面寬，車輛與物料進出較便利

* 室內方正、挑高感佳，空間好規劃

* 住四土地，兼具現況使用與土地價值

* 鄰近駁二、哈瑪星、港區生活圈，區域辨識度高

✔️適合哪些買方？

可評估作為：

企業自用倉儲｜電商備貨｜文創工作室｜設計工作室｜商品展示｜重機收藏｜汽車收藏｜私人興趣空間

如果你要的不是一間「只能放東西的倉庫」，而是希望在市區擁有一個 能使用、能收藏、能做事、又保有土地價值的空間，這間就值得現場看看。

🔷交易提醒

本案為住四土地、現況自用倉庫；實際營業、改建或其他用途，仍須依相關法規辦理。

另有道路私人持分，相關權利範圍與通行現況可於看屋完整說明。

市區倉庫難找，住四土地更少。

現在能用，未來有土地，才是它真正的價值。

 Hi33Hsu｜陪看好屋・空間選址顧問 

許銘珊 經理 0929-273-123 〈 LINE: 33rent 〉

證照字號：(110)高市字第384820號

永慶不動產｜綺勝商用團隊｜大順自由店

『 許銘珊經理 』榮獲『 115年單月百萬業績 』

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經紀業特許字號：高市地政權字第1113083100號

• 前5張為AI空間示意圖，後有現況圖做對照。