【北車核心｜一層一戶｜153坪｜帶租約｜企業總部型商辦】
如果您正在尋找的是「台北車站核心區、完整整層、兼顧企業形象與辦公隱私」的商辦，這間值得實際了解。
本案位於台北市中正區漢口街一段，第一金融大樓8樓，鄰近台北車站、重慶南路及西區雙子星開發區。
153.21坪含車位，該層僅一戶，空間完整、辦公動線單純，對於企業總部、專業事務所、教育培訓機構及需要獨立辦公環境的企業，相當適合。
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【六大核心優勢】
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① 北車核心商圈｜企業選址具辨識度
位於漢口街一段、重慶南路商圈，鄰近台北車站，是台北市重要交通及商業核心之一。
對企業而言，除了辦公空間本身，總部所在地的交通便利性與地點辨識度，同樣是選址的重要考量。
② 一層一戶｜完整獨立辦公空間
本層僅一戶，具備獨立使用的優勢，降低與其他公司共用樓層所產生的干擾。
對於企業總部、專業人士、教育培訓或重視接待與隱私的公司，使用上的彈性更高。
③ 153.21坪｜大坪數商辦難得完整
全案約153.21坪含車位，主建物＋附屬建物約120.38坪，空間尺度完整。
可依企業需求規劃主管辦公室、開放辦公區、會議室、教育訓練教室、接待區等不同功能。
④ 三面採光＋景觀＋陽台
本案具三面採光條件，並有景觀及約6.92坪陽台，廁所亦有開窗。
相較一般封閉型辦公室，採光、通風及員工辦公環境感受更值得實際看屋確認。
⑤ 台北車站多元交通｜客戶拜訪方便
鄰近台北車站交通節點，周邊匯集捷運、台鐵、高鐵及機場捷運等交通系統。
對需要跨縣市往來、客戶拜訪或員工通勤的企業而言，交通條件是本案的重要優勢。
⑥ 現有租約｜自用與資產配置皆可評估
目前物件為租賃中，租約至2027年4月30日。
若您是企業主，可評估未來自用需求與租約到期後的使用規劃；若您是資產配置型買方，也可進一步了解目前租約、租金及承租條件，再評估投資效益。
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【適合哪些買方？】
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◆ 企業總部／公司辦公室
◆ 專業事務所
◆ 教育培訓機構
◆ 金融、科技及專業服務業
◆ 重視企業形象與客戶接待的企業
◆ 尋找台北市核心商圈商辦的資產配置型買方
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【房仲誠實說】
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這間商辦真正值得看的地方，不只是「153坪」這個數字。
而是「北車核心位置＋一層一戶＋完整大坪數＋三面採光＋陽台＋帶租約」這幾項條件同時存在。
不過，本案目前仍有租約，因此如果您是「近期一定要自用」的企業，租約到期時間就是需要優先確認的條件。
如果您是投資或資產配置需求，則建議進一步了解目前租金、租約條件、管理費及未來使用規劃，再用實際數字評估，而不是只看區域題材。
您好！我是您值得信賴的不動產專業經理人林昭維 Brian。我擁有超過 20 年在國際頂尖企業 IBM 與高階營運管理的實戰經驗，具備市場分析、策略規劃與高資產客戶服務的深厚基礎。轉戰不動產領域後，我將這份「精準數據分析」與「高階經理人格局」帶入服務中。我深信，誠信是所有交易的唯一基石。憑藉美國紐約大學電腦科學碩士的邏輯背景，我致力於用科技與數據，為您守護每一分資產價值。
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