汐止稀有釋出！

【台灣科學園區】高樓層廠辦附珍稀3車位 ｜ 冠軍小鄭推薦

✨ 南港一河之隔，1/3的驚人價格，進駐北台灣最強科技走廊！ ✨

大同路一段指標A級廠辦，14年精華屋齡、黃金12樓高樓層，格局方正開闊好規劃。

配備坡道平面大車位（共3個），不論是企業自用、研發中心、企業總部或長期置產投資，都是汐止極其罕見的頂級標的！

⬤ 物件基本資料

• 【地點】 新北市汐止區大同路一段

• 【售價】 4,680 萬元

• 【權狀】 122.80 坪

• 【格局】 開放空間（動線極佳，好隔間）

• 【屋齡】 約 14 年

• 【樓層】 12 樓 / 17 樓（高樓層視野，採光通風絕佳）

• 【房型】 電梯大樓 / 廠辦

• 【車位】 坡道平面（共 3 個車位，老闆主管、客戶來訪免煩惱）

⬤ 核心優勢與物件特色

一、 頂級 A 級廠辦規格 ｜ 彰顯企業大器門面

• 專業物管與豪華大廳： 一樓擁有挑高豪華大廳，接待客戶體面大方，出入管理嚴謹。

• 人貨動線完美分流： 配備多部高層客梯與獨立大容量貨梯，動線流暢，極度適合中小型產線、研發中心或頻繁進出貨的科技製造業。

• 完善公設省成本： 頂樓設有空中減壓花園，並配有大型多媒體會議中心、交誼廳等，企業免去自行建置大型會議室的空間與裝潢成本。

二、 地理與交通樞紐 ｜ 獨步北台灣的路網

• 唯一「雙國道」樞紐： 緊鄰國道一號（中山高）與國道三號（北二高）直接交會的汐止系統交流道，開車走環東大道，10-15分鐘即直達內科、南港、信義計畫區，南來北往速度極快。

• 南港軟體園區一河之隔： 與南港展覽館、南軟近在咫尺，卻享有更親民的每坪房價與營運成本，完美承接南港產業外溢紅利。

• 軌道紅利迎來補漲： 鄰近汐科火車站，往返台北車站僅需約 15 分鐘；未來更有汐東線（汐止東湖線）等軌道建設推進，長期增值與補漲潛力極大。

三、 健全生活商務配套 ｜ 留住人才的加分關鍵

• 商務生活免煩惱： 園區鄰近 Costco 好市多、遠雄廣場（iFG MALL）及家樂福。周邊商務聚餐、小吃餐飲密集度高，員工午餐、下班採買都極其便利。

💡 小鄭觀點： 汐止大同路沿線的優質廠辦近年非常搶手，尤其這種帶有「3個平面車位」的高樓層物件更是市場上的稀有釋出。用高CP值的預算，換取與南港同頻率的商務機能，絕對是聰明企業主的首選。

⬤ 聯絡資訊

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