✨空間，是企業形象的延伸✨
給重視專業、隱私與客戶體驗的企業，一個更從容的工作據點
獨立二樓｜尊榮、隱私與效率兼具的專屬企業空間
企業選擇辦公空間，看的從不只是坪數，更是客戶抵達的便利度、環境的安靜程度與整體接待感受
本案擁有僅供2樓使用的出入口與坡道平面車位。相較於制式辦公大樓，動線更單純，極適合企業自用、專業服務與預約制業態
🔥獨立二樓｜讓工作空間回到單純與尊榮🔥
單純動線：少了純辦公大樓大廳換證、等候電梯的繁複，也降低住辦混合環境人員進出較複雜的情況，也沒有路邊透天二樓狹小黑暗的樓梯
隱私與質感：為需要接待客戶的企業帶來專業感，打造高質感的商務洽談體驗
彈性擴充：本棟 1 樓亦可同步購入，提供打造企業旗艦據點的絕佳彈性
📐35.04 坪 × 3.45 米樓高｜高坪效規劃📐
權狀 35.04 坪（主建物 20.96 坪 / 附屬 3.81 坪 / 公設 10.27 坪），搭配 3.45 米挑高尺度，兼顧空間開闊感與實用效率。可彈性規劃接待區、會議室、主管室與核心工作區，不浪費坪數成本，讓各項商務功能精準到位
🚗坡道平面車位｜解決市區商務停車痛點🚗
自備 9.69 坪坡道平面車位，方便企業主日常通勤與 VIP 客戶來訪
對面即為公有停車場，能輕鬆滿足員工與臨時訪客需求，大幅提升整體商務往來效率
📍核心地段 × 中山女中南側都更紅利📍
成熟生活圈：鄰近微風商圈、光華商場、三創生活，周邊機能完善；快速串聯市民大道與建國高架，直達中山、大安、信義各大商圈
重劃發展潛力：周邊涵蓋 4.21 公頃「中山女中南側公辦都更案」，全面優化市容景觀、引入高端產業與高素質客群，強勢奠定長線資產的抗跌與增值力
一個好的辦公據點，重點在於「自己方便、員工方便、客戶也滿意」。八德路二段獨立二樓，邀您親自蒞臨感受
本棟 1 樓亦可同步購入，合併購入可擴大打造旗艦據點
業主真正誠意出售，歡迎來電洽詢
專約請同業不要騷擾屋主 歡迎同業來電配合銷售
您的資產 值得最專業的規劃顧問服務
🤝專屬不動產規劃顧問｜林秉周🤝
【專業證照與經歷】
🏅國家考試合格 不動產經紀人｜(91)北市經證字 第00634號
🏅曾獲美國不動產投資協會認證 不動產分析師｜(Certificate No. 20795)
🏅台灣都市更新推動全國學會 都市更新諮詢師｜(106) 諮字 第1061309號
🏅台北市政府 危老重建推動師｜(107)北市建師字 第B00002號 / (109)中地研師字 第B50020號
🎓社區大學不動產課程客座講師 (98-103年)｜大安、松山、中正、信義社大
🌐 樺達國際投資集團 總顧問特助
🏗️ 欣閤建設 董事長特助
【代表性成交案例】
🏆25.87 億元｜內湖世曦工程總部大樓（中華民國交通部的物業）售出
🏆4.90 億元｜基隆深溪路商場 9,441 坪（萬家福公司的物業）售出
🏆2.30 億元｜協助客戶法拍標得敦化南路一段大樓 1+2樓及地下室
🏆2.17 億元｜南京東路三段環球經貿大樓整層辦公室（合作金庫資產的物業）售出
🏆2.01 億元｜上海銀行仁愛大廈整層住家及4車位（上海商銀的物業）售出
🏆8,310 萬元｜協助客戶法拍標得永和成功路2段大樓 5店面+18戶住家
【都更危老整合與實績進度】
📍新北市泰山區明志路三段都更案
職責：協調合建、建築規劃及後續銷售｜目前進度：已簽署部分合建契約
📍台北市萬華區西園路二段危老案
職責：全案管理、協調合建、建築規劃及銷售｜目前進度：預計 2027 年初申請使照
📍新北市新店區寶安街58巷危老案
職責：協調合建與整合溝通｜目前進度：興建中
📍台北市復興南路二段都更案
職責：協調合建、運用土地法 34-1 條處理土地｜目前進度：已購買部分土地
❤️謝謝您看見秉周對本案的用心介紹❤️
與其看著文字與照片想像未來的模樣，不如親自走進這個空間。站在現場，感受那份只屬於您的舒適氛圍
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💰價格爭取：您出價，我來替您努力💰
【專業服務】
🏠住宅・辦公室・店面｜買賣與租賃諮詢🏠
🏢都市更新・危老重建｜全方位資產規劃與評估🏢
為滿足多元的資產配置需求，我們結合完善的專業網絡與聯賣資源，提供精準調研與在地服務，讓每一份資產發揮最大價值
⭐廣告聲明⭐
1.刊登物件的資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等)與實際情形有差異時應為誤植，歡迎來電告知，沒有故意誤導的意思，仍須以現場情形以及地政機關不動產登記簿謄本為準
2.刊登物件標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以登記簿謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知
3.刊登物件為預售屋，相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為準
4.刊登物件的房間、浴廁數量為系統刊登要求必填，與物件現況有差異時，仍須以物件現場為準(例如商辦、違建......)
5.刊登物件若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際格局比例仍須以物件現場為準
6.刊登物件的學區資訊依照各縣市政府教育局學區查詢系統為準
7.刊登物件的主要用途係依照登記簿謄本及使用執照記載為準，如現場為不同使用時，會在看屋時以及不動產說明書內說明
8.如有不在登記簿謄本內的增建面積，不論有無報稅資料，不保證能永久使用，會在看屋時以及不動產說明書內說明
9.刊登物件的照片如有室外照則是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考使用
10.刊登物件的特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入以實際路況為準
11.刊登物件的委託銷售日期如到期或售出，本刊廣告自動下架無效，公司備有不動產說明書，實際資料依照最新不動產說明書為準，可提供查核
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