❤️自售❤️站前特區/河岸商旅/未來三鐵共構增值金雞母

⭕️買家可延續租約（每月租金416,000）或收回自行經營均可。

⭕️三鐵共構核心： 緊鄰高雄車站台鐵、高鐵與捷運轉運樞紐，掌握高人流與商務動能。

⭕️站前地段效益： 坐落河北二路，享高雄車站特區與高醫商圈雙重利多，周邊商圈繁華、生活機能完備。

⭕️觀光局三星級評鑑： 區域內極少數具備正式星級認證之合法旅館，品牌形象佳。

⭕️42 間精緻客房： 整棟規劃完善，1樓設有迎賓大廳與商務休憩空間，2樓以上為客房，動線順暢。

⭕️精裝即用： 102年12月全新改裝，屋況維持良好，節省大量重新籌備與裝修成本。

⭕️基地面寬約 8.6 米、深度約 22.8 米，氣派顯眼。

⭕️整棟獨立產權： 建坪達 581.83 坪，地上 8 層樓，使用空間充裕且坪數實在。

⭕️搭配高雄鐵路地下化與站前重劃發展，博愛路與中山路貫通後人潮車潮匯聚，長遠投資與營運價值兼具！