🌳 公園首排稀有店面 × 樓中樓大空間 × 雙車位
位於大溪埔頂重劃區成熟住宅聚落，
正對面就是廣受在地居民喜愛的「大溪埔頂公園」，周邊別墅、大樓與生活商圈逐漸成形，是兼具環境、空間與未來發展性的稀有店面。
✨【店面六大特色】
🌳 ① 埔頂公園第一排
店面正對廣闊的埔頂公園，擁有舒適綠意與開闊環境。埔頂公園面積約5.5公頃，設有大草坪、步道及共融式親子遊戲設施，是埔頂地區相當受歡迎的休閒公園。桃園觀光導覽網
🏡 ② 成熟住宅聚落環繞
周邊以別墅型住宅為主，並有三本天朗等大樓社區，形成穩定的居住人口。住宅、商圈與公園機能相互串聯，具備社區型店面的發展條件。
🏆 ③ 優質社區管理
三本天朗曾獲桃園市優良社區相關肯定，社區管理及居住品質具有口碑，對店面形象也是一項加分。
🛋️ ④ 稀有樓中樓格局
上下兩層皆設有獨立廳區，可依需求規劃接待區、展示區、辦公區、會議空間或工作室，公私領域容易區分，空間運用更有彈性。
🚻 ⑤ 兩層空間、兩套衛浴
全室配置2廳、2衛浴，上下樓層使用更方便，不必共用單一衛浴，適合需要分層規劃的營業或辦公用途。
🚗 ⑥ 稀有雙車位配置
店面附有2個車位，無論自用、員工停車或接待客戶都更加便利，在店面產品中相對少見。
🏢【三本天朗社區資料】
🏗️ 建設公司：三麒建設股份有限公司
📅 完工時間：2014年3月
🏢 社區樓高：地上17層
🏠 社區戶數：約193戶
🧱 建築結構：鋼筋混凝土
📍【周邊生活機能】
🌳 休閒機能：正對埔頂公園，綠地、親子遊戲場及休閒步道一次擁有
🏫 學區機能：鄰近仁善國小、仁和國中
🛍️ 商圈機能：埔頂路、仁和路周邊商家及生活服務逐漸成熟
🏘️ 住宅客群：周邊別墅社區與大樓住戶，具穩定在地消費人口
🚘 交通機能：可銜接國道三號及台66線，往返八德、龍潭及中壢便利
📈 區域發展：埔頂營區整體開發工程規劃住宅、公園、道路及園道，將進一步完善周邊公共設施與交通動線。桃園市政府工務局
💼【空間使用方向】
適合規劃：
🔸企業辦公室、接待會所
🔸美業、美容或個人工作室
🔸設計公司、攝影或展示空間
🔸補教、才藝或專業教室
🔸社區型服務業
🔸品牌旗艦店或預約制商業空間
🔸自用營業或置產規劃
※實際營業項目及用途，仍須依土地使用分區、建物登記及相關法規確認。
❤️【宸如真心推薦】
這間店面最珍貴的，不只是約58坪空間與兩個車位，更是「埔頂公園第一排＋成熟住宅聚落＋樓中樓格局」的稀有組合。
上下層各有獨立空間與衛浴，無論自用、辦公、展示或長期置產，都能依照需求彈性規劃。三本天朗店面釋出不多，喜歡埔頂重劃區的買方，歡迎提前預約賞屋。
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