🏆 五甲二路正路正捷運黃線｜稀有金透店

💰 4,580萬｜大地坪33.88坪｜建物73.85坪

正五甲二路 × 住商用 × 穩定收租中

位處鳳山五甲商圈核心地段，正五甲二路臨路金店面，緊鄰五甲96清粥小菜，坐擁「一日三市」成熟商圈，人潮、車流與生活機能兼具！稀有33.88坪大地坪，建物73.85坪，1～4樓完整使用，現況為聯合牙醫診所，已穩定承租長達15年，租賃關係穩定，月租約5.4萬元，租期至119年底，現成租金收益，適合置產型投資人。

屋況曾投入約300萬元重新整修，目前1～2樓規劃診間，3～4樓為開放空間，空間運用彈性高。更具發展潛力的是，未來捷運黃線站點就在斜對面，交通建設加持，長期發展與資產保值性值得期待。

屋主誠售、價格可談，投資、自用、置產皆宜。
切勿打擾承租方，歡迎有實力買方洽詢！

🔥 必買3大重點

① 正五甲二路・黃金店面

正路＋成熟商圈，人潮車潮就是店面的價值！

②己承租 15年穩定租客・現成收租

現況牙醫診所穩定承租，買進即可享有租金收益。

③ 捷運黃線加持・長線增值潛力

未來站點就在斜對面，交通建設挹注地段發展。

⭐ 必買金句

「買的不只是一間透店，更是五甲核心地段＋穩定租金＋捷運未來性的黃金資產！」

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