誠心成業｜縣府特區稀有釋出近百坪辦公室

【資產價值與比較優勢】

新竹與竹北近年商辦市場需求強勁，新預售商辦開價已普遍逼近 70~80 萬元/坪，且公設比極高。本物件位於竹北最成熟的縣府特區，單價僅 52 萬元/坪，展現極高的價格競爭力與實用坪效！

·         超越新大樓的極致坪效：權狀登記約 97.32 坪，另有法定空地增建約 30 坪，整體實用空間近 127 坪！相較於高公設比的新商辦，本物件提供企業最真實、最寬敞的營運空間，資金每一分錢都花在實際使用面積上。

·         省時省成本的現成專業格局：全區規劃寬敞開放式辦公區、11 間獨立辦公室/會議室及完整商用衛浴，非常適合科技研發、企業總部、法律/會計事務所、文教機構等團隊。接手後無需耗費鉅額資金與數月工期重新隔間，大幅降低進駐營運成本。

·         黃金商業與行政核心鏈：位於縣政九路精華地段，周邊匯聚新竹縣政府、文化局、各大金融銀行機構與多元餐飲商圈。企業進駐於此，不僅能提升企業形象，更享有極佳的行政辦公效率與便利的員工生活機能。

·         優質聯外交通與便利停車：快速銜接光明六路及國道一號竹北交流道，往返新竹科學園區與高鐵新竹站皆極為迅速。周邊鄰近廣六公園及多家停車場，完美解決員工與來訪貴賓的停車需求。

·         🏃企業佈局搶先機，稀有釋出錯過難求，與其看照片猜測，不如直接感受

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