誠心成業｜高鐵站前收租商辦｜附3平車低公設

【高鐵站前核心，不可複製的黃金地段】

本物件位於竹北高鐵站前精華商業區，緊鄰宏匯廣場開發案與中央森林水圳公園。出站即到辦公室，交通動線極佳，不僅能大幅縮短商務通勤時間，更是企業門面與品牌形象的絕佳首選，資產保值與增值潛力無庸置疑。

【得房率勝出！舊大樓低公設比的絕對優勢】

相較於新開發商辦動輒 35% 至 40% 以上的高公設比，本物件享有僅約 28.3% 的超低公設比，將每一分預算都花在實用的室內坪數上。內部空間規畫極佳，辦公區、獨立會議室與主管室一應俱全，採光通透、格局方正，免去重新大砸重金裝潢的成本。

【現成高租金回報，無痛資產配置】

現況帶有優質企業租約（月租金 63,500 元），產權清晰、收益穩定，買下即可立即享有穩定現金流，是企業自用置產、法人資產配置或長期投資避險的最佳選擇。

【高鐵特區稀有配備：3個平面車位】

竹北高鐵特區停車一位難求，本物件一次配置 3 個地下平面車位，徹底解決主管通勤與貴賓訪客的停車痛點，為企業運營帶來極高便利性。

🏃 好業物，向來只留給動作快的人，與其看照片猜測，不如直接感受

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