低於行情竹科芬蘭美四室大車位♡竹北買房找沛沛♡

🔥開價2958萬，單坪53.3萬

📊近一年成交均價56.92萬/坪

📉本戶開價低於近一年成交均價

想買關新路、竹科生活圈，

價格是這戶很值得比較的重點。

🌳外部環境與地段

•社區位於新竹市東區關新路

•坐落關埔重劃區核心生活圈

•鄰近新竹科學園區

•步行可達關新公園

•周邊商家林立，生活機能成熟

•採買、用餐、休閒一次滿足

•關新路商圈已有成熟居住人口

•生活機能不完全依賴未來開發

🚗交通機能

•新莊車站約數分鐘可達

•可經內灣線銜接六家方向

•國道一號交通便利

•國道三號快速串聯

•68快速道路輕鬆銜接各區

•鄰近園區主要交通節點

•竹科通勤距離相對便利

•尖峰時段仍須留意周邊車流

🏡生活機能

•鄰近關新公園

•周邊餐飲選擇多

•日常採買距離短

•便利商店與生活機能完善

•鄰近關東市場

•好市多生活圈便利

•鄰近新竹馬偕紀念醫院

•公園綠地與步行空間充足

🏫學區機能

•有關東國小

•有關埔國小

•有光武國中

•有新科國中

•實際學區仍應依當年度公告確認

🏊社區規劃與公設

•昌益芬蘭大型成熟住宅社區

•社區約531戶

•公開資料標示約10棟規劃

•地上14層住宅大樓

•社區設有管委會

•24小時管理員／物業管理

•管理費與公共電費依社區規定

•中庭花園提供社區休憩空間

•社區設有游泳池

•社區設有健身房

•社區設有視聽中心

•社區設有會議室

•社區設有遊戲室

🏠產品特色

•社區主力為三房、四房產品

•適合家庭型買方需求

•本戶屋況維持良好

•精美裝潢，減少整理需求

•可省下部分裝修時間與成本

•實際格局與現況以帶看為準

🚘停車規劃

•B1超大平面車位

•車位寬度約3.25公尺

•寬度優於一般約2.5米車格

•實際尺寸與使用狀況以現場為準

📌價格與決策重點

•開價2958萬

•開價單坪53.3萬

•近一年成交均價56.92萬/坪

•本戶開價低於近一年成交均價

⚠️ 購屋建議重點

• 建議確認樓層與朝向。

• 建議確認是否含車位。

• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。

• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。

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📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔

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