次頂樓｜三面視野辦公室｜自用、收租皆宜｜附車位單純2戶2梯

🏢園道旁｜三面視野辦公室｜自用／收租兩相宜｜附車位｜單純2戶2梯

📋 基本資訊

．出租中，月租 3.7 萬，租期至 115 年 9 月；目前收回自用亦可。（發文日：115.6.12）

．開價投報率約 3%，看屋請提前預約

✨ 物件特色

１．🪟 三面開窗，視野遼闊

次頂樓、朝南，僅西面未開窗，遠眺山景心情愉快，既明亮又不悶熱。

２．📐 大空間好規劃

室內超過 50 坪，面寬達 18 米，開放格局靈活運用。

３．📉 低公設比，坪效高

公設比僅 4.2%（部分公設畫入主建物），實際使用面積大。

４．🛗 單純社區，上下班不擁擠

一層僅兩戶，雙電梯配置，進出順暢無壓力。

５．🚻 完善公共設施

同層設男女廁、資源回收區，並有專人定期清潔維護。

６．🌿 附長陽台

可規劃吸菸區、觀景休閒或倉庫空間。

７．🏆 節能省電

近年已改裝獨立空調，有效節省電費支出。

８．🚘 停車便利

附一機上車位，電梯直達；社區另設機車停車場可租用。

📍 地段優勢

１．🚦 交通便利：近中清路，南來北往皆方便。

２．🌿 舒壓放鬆：鄰近梅川及太原綠園道，散步解壓就在旁邊。

３．🛍 生活機能佳：鄰近大全聯、中國醫大商圈、中友百貨，採買、商務往來皆便利。

📞 有興趣請 提前 預約看屋，合用出價談！

＝＝＝＝＝聯絡資訊＝＝＝＝＝

■台中房仲頑童｜王嘉正 

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