🔥 新莊副都心核心稀有大坪數店舖商辦釋出！
🔥 邊間大露台＋雙坡道平面車位＋現有穩定租約
位於新莊副都心中央路核心地段，都峰苑一期優質社區，2樓大坪數空間，現況作為辦公使用，空間寬敞、格局好規劃。
本戶當層僅二戶、邊間位置，最大亮點就是稀有大露台，兼具企業自用、辦公、展示空間及長期置產價值。
目前已有承租方使用，月租88,000元（稅、管理費另計），租約至民國117年9月4日，購入即可承接現有租約，適合想布局新莊副都心的置產型買方。
⭐ 五大物件特色
① 稀有邊間大露台戶
當層僅二戶，空間單純，大露台條件在副都心商辦產品中相對少見；主建物約52.19坪，室內使用空間寬敞，適合企業辦公、展示接待等用途。
② B1雙坡道平面車位
一次配置兩個B1平面車位，車位編號231、232，企業主管、客戶來訪停車更加方便。
③ 現成租約・置產收租
目前月租88,000元，稅管另計，租期至117年9月4日，省去購入後重新招租的空窗期。
④ 副都心核心商業地段
鄰近宏匯廣場、典華、行政辦公及企業商辦聚落；公開資料顯示社區土地使用分區為商二，區域商業及辦公機能成熟。
⑤ A4機捷＋快速道路交通優勢
鄰近機場捷運A4新莊副都心站，周邊並可銜接65快速道路及國道系統，對企業辦公與雙北往返相當便利。
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聯友不動產仲介經紀股份有限公司 王振明 刊登
不動產經紀人：89嘉縣字第9號 王振明 簽章
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